Глава VII От правния режим на; съвместно владение
Член 815
Никой не може да бъде принуден да остане в съвместно владение и винаги може да се извърши разделяне, освен ако не е имало престой по решение или споразумение.
Член 815-1
Съсобствениците могат да сключват споразумения, свързани с упражняването на техните неразделени права, в съответствие с членове 1873-1 до 1873-18.
Раздел 1: Актове, свързани с неделимо имущество. (Членове 815-2 до 815-7-1)
Параграф 1: Действия, извършени от съсобствениците. (Членове 815-2 до 815-3)
Член 815-2
Всеки съсобственик може да предприеме необходимите мерки за опазване на съвместното имущество, дори ако те не са от спешен характер.
Той може да използва за тази цел притежаваните от него средства за съвместна собственост и се счита, че има безплатно разпореждане по отношение на трети страни.
При липса на средства за съвместна собственост той може да принуди съсобствениците си да направят необходимите разходи с него.
Когато неделимото имущество е обременено с плодоползване, тези правомощия са противоположни на плодоползвателя, доколкото последният носи отговорност за репарации.
Член 815-3
Съсобственикът (собствениците), притежаващ поне две трети от съвместните права, може с това мнозинство:
1 ° Извършване на административни актове, свързани с неделимо имущество;
2 ° Дайте на един или повече от съсобствениците или на трета страна общ административен мандат;
3 ° Продайте неразделената мебел, за да платите дълговете и таксите на съвместната собственост;
4 ° Сключете и подновете договори за наем, различни от тези, свързани със сграда за селскостопанска, търговска, промишлена или занаятчийска употреба.
Те са длъжни да информират останалите съсобственици за това. В противен случай взетите решения са неизпълними срещу тях.
Необходимо е обаче съгласието на всички съсобственици за извършване на всяко действие, което не попада в нормалната експлоатация на неразделеното имущество, и за извършване на всеки акт на разпореждане, различен от посочените в 3 °.
Ако съсобственик поеме управлението на неразделено имущество, със знанието на останалите и въпреки това без противопоставяне от тях, се счита, че е получил мълчалив мандат, обхващащ административни актове, но не и актове за разпореждане, нито заключение или подновяване на договори за наем.
Параграф 2: Актове, разрешени в съда. (Членове 815-4 до 815-7-1)
Член 815-4
Ако един от съсобствениците не може да изрази волята си, друг може да бъде оправомощен от правосъдието да го представлява, като цяло или за определени конкретни действия, като условията и обхватът на това представителство се определят от съдията.
При липса на законна власт, мандат или упълномощаване от правосъдието действията, извършени от съсобственик в представителство на друг, имат действие по отношение на последния, съгласно правилата за управление на бизнеса.
Член 815-5
Съвместният собственик може да бъде упълномощен от правосъдието да извърши сам действие, за което би било необходимо съгласието на съсобственик, ако отказът на последния застрашава общия интерес.
По искане на голия собственик съдията не може да разпореди продажбата на пълна собственост върху актив, обременен с плодоползване, против волята на плодоползвателя.
Актът, приет при условията, определени от съдебното разрешение, може да се противопостави на съсобственика, чието съгласие липсва.
Член 815-5-1
Освен ако собствеността на имота не е разчленена или ако някой от съсобствениците е в някой от случаите, предвидени в член 836, отчуждаването на неразделен имот може да бъде разрешено от съдебния съд, по искане на един или повече съдружници -собственици, притежаващи поне две трети от неразделените права, съгласно условията, определени в следващите параграфи.