Гаражна амнистия Как да регистрирате място за кола
Новоизграден федерален закон № 1043216-6 "За собствеността на гаражи и гаражни асоциации".
Държавната дума на Руската федерация получи за разглеждане новосчетения законопроект № 1043216-6 "За собствеността на гаражи и гаражни асоциации", който има за цел да регулира процедурата за покупка и продажба на места за паркиране в "гаражи на хората ", гаражи в съответните кооперации, както и да се определи процедурата за използване и експлоатация по места за превозни средства, които са под жилищни множество сгради. Включително новосъздаденият закон трябва да регламентира процедурата за използване, закупуване, продажба на паркоместа в прилежащите територии, покрити и други паркинги.
Нашата онлайн публикация традиционно подготвя подробен анализ на новия закон № 1043216-6, за да може всеки собственик на автомобил да разбере как, в случай на нова законодателна инициатива, всеки гражданин на Руската федерация може законно да придобие място за паркиране, гараж и др. P.
Новият закон е разработен във връзка с инструкцията на президента на Руската федерация за необходимостта от опростяване на регистрацията на правата на собственост върху гаражи, паркоместа за съхранение на превозни средства. Освен това е разработен федерален закон № 1043216-6 за рационализиране на дейностите на гаражните асоциации.
Трябва да се отбележи, че по отношение на гаражните кооперации днес у нас няма цял федерален закон, регулиращ гаражните сдружения. Така че, ако бъде приет нов закон, у нас най-накрая ще се появи изцяло нов закон, който описва единни правила, регулиращи собствеността върху гаражите, както и дейността на гаражните кооперации и други сдружения.
Сякаш виждате, че основната цел на Закон № 1043216-6 е да регулира отношенията, възникващи във връзка с изпълнението на дейностите на партньорства на собственици на гаражи и гаражни кооперации, партньорства на собственици на паркоместа, а също така определя спецификата на упражняването на собствеността върху места, предназначени за съхранение на превозни средства.
Сега нека разгледаме по-отблизо какво според новия закон представлява гараж, гаражна кутия, паркинг.
Какво представлява гараж в съответствие с новия закон "за гаражна амнистия"?
В съответствие с новото законодателство, гараж или гаражна кутия е стая с цялостна или непълна ограда, разположена върху парцел или в сграда (конструкция), предназначена да осигури паркиране и съхранение на едно или повече превозни средства.
Какво е такова място за паркиране?
Мястото за паркиране е индивидуално дефинирано място (наричано по-нататък място за паркиране), структурно разположено в стая, сграда (в рамките на действащия покрив на сградата) или конструкция или върху парцел.
Възможно ли е, в съответствие с новия закон No 1043216-6, освен собствеността на гаража, да се регистрира собствеността на паркомястото?
Разбира се, според новия федерален закон, ако паркомястото е разположено на индивидуално дефиниран обект (тъй като се намира в стая, в сграда) или в друга специална структура, както и на територията на парцел, тогава собственикът на паркомястото е длъжен да регистрира собствеността върху този предмет за съхранение на автомобила., като е преминал съответната процедура за държавна регистрация, по това време паркингът ще бъде вписан в кадастралния регистър (с присвояване на номер ), в държавния регистър на правата ще бъде направен запис за собственика на паркомястото.
Истината е, че за да може например да се регистрира собствеността върху отделно място за паркиране и да се получи лично потвърждение за собствеността за него, е необходимо всички, които използват такива места за паркиране, да се обединят в партньорство на собствениците на гаражи.
Ще бъде ли възможно да се регистрира собственост върху място за паркиране в района (близо до къщата)?
За съжаление, районът в близост до къщата се счита, в съответствие с действащото законодателство, като прилежаща територия, която не може да бъде регистрирана като собственост на гражданите. Факт е, че прилежащата територия е обща собственост на цялата жилищна сграда. Яденето на прилежащата територия и съответно на всички паркоместа пред къщата не може да бъде обект на индивидуален закон, а може да се прилага само за всички жители въз основа на правото на обща собственост, сякаш принадлежат на всички собственици на къщи, стълбища, асансьори, мазе, покрив и др.
Възможно ли е да се регистрира собствеността на място за паркиране, което не принадлежи към местната зона?
В съответствие с новото законодателство и редица други съществуващи нормативни актове, паркинг, разположен върху поземлен имот, който не принадлежи към местността, може да бъде обект на правото - тогава може да се получи кадастрален номер на яде на такова място, както и правото на собственост е регистрирано.
Опростява ли нововъведеният закон „За правото на собственост върху гаражи и гаражни асоциации“ процедурата за вписване на гараж във собственост, който е в гаражна кооперация?
За съжаление в нашата страна има огромен брой гаражни асоциации, които включват голям брой неизвестни гаражи и гаражни кутии.
Новоизграденият закон не само ще опрости процедурата за регистриране на собствеността върху тези обекти. той обаче ясно ще регулира и опрости процеса на създаване и реорганизация и ликвидация на гаражни кооперации и други гаражни асоциации.
Основната новост на законопроекта е, че по искане на управителния съвет на гаражните кооперации съюзът може да бъде реорганизиран под формата на партньорство.
Това е, всъщност законодателят позволява на членовете на гаражната кооперация да създават от нулата или да реорганизират кооперацията в аналог на HOA на жилищен блок с възможност да се разпореждат с общото имущество на гаражната асоциация.
Ако собственикът на гаража или паркомястото предложи на други собственици на гаражния комплекс да изкупят гаража, когато решат да го продадат?
В съответствие с новото законодателство, когато продават гаражи или паркоместа в гаражни комплекси, други собственици на гаражи и паркоместа нямат предимството да купуват гараж или паркомясто. Това е най-важната иновация в законодателството, регулиращо регулирането на собствеността върху гаражите и дейността на гаражните сдружения.
Факт е, че в естествен момент на територията на Русия има ред законодателни норми, които всъщност задължават собствениците на гаражи в гаражни кооперации, когато продават гараж, да уведомяват за това всички собственици на гаражи от общата асоциация. Така днес собствениците на гаражите на кооперацията имат преференциалното право да изкупуват гаража, който е обявен за продажба от един от членовете на това сдружение.
Ако бъде приет новият закон за гаражите и гаражните сдружения, членовете на гаражната кооперация ще загубят преимущественото си право да закупят гараж в тяхната асоциация при продажбата му.
Какво представлява гаражната кооперация по новия закон?
Гаражната кооперация е потребителска кооперация, доброволен съюз на граждани/граждани и юридически лица. лица, чиято основна цел е да задоволят материални и други нужди, свързани с използването на гаражи. Извършва се чрез обединяване на членовете на кооперативния гараж от имуществени дялове.
Какво е такова партньорство на собствениците на гаражи и паркоместа (по-нататък гаражно партньорство)?
Първо, гаражното партньорство е лицето на партньорството за недвижими имоти.
На второ място, гаражното партньорство след държавата. регистрацията ще се представлява от юридическо лице.
По-подробно, гаражно партньорство може да бъде описано като сдружение на собственици на гаражи или паркоместа, собственици на парцели, върху които са изградени гаражи. Неговата цел е съвместното управление на общото имущество в рамките на закона, "изпълнението на дейности за създаването, поддържането, съхраняването и увеличаването на такова имущество, предоставянето на комунални услуги на лица, използващи тези гаражи или паркоместа" и други дейности за съвместно използване на имущество, принадлежащо на собствениците на гаражи или паркоместа.
Гаражното партньорство отговаря за своите задължения с цялото имущество, което му принадлежи. Гаражното партньорство не носи отговорност за задълженията на членовете на партньорството. Членовете на гаражно партньорство не носят отговорност за задълженията на партньорството.
Информационно издание: новини на пътна полиция, пътнотранспортни произшествия, глоби за движение, пътна полиция, онлайн тест за трафик. Инспекция