Функции на техническия клиент в строителството
Ranta Development е професионален технически клиент, опериращ в Москва и Московска област, изпълняващ всички функции на технически клиент за изпълнение на строителни проекти. Ние сме готови да представляваме интересите на клиента и сме в състояние да изготвим първоначални разрешителни, да изпълним всички необходими одобрения, правилно да организираме строителния процес и да въведем съоръжението в експлоатация.
Кой е техническият клиент и "за какво е?"?
Понятието "технически клиент" дойде при нас от времето на СССР, когато беше издаден Правилникът за клиента-разработчик, единичен клиент, дирекция на предприятие в строеж и технически надзор, одобрен с постановлението на Държавния комитет по строителството на СССР № 16 от 02.02.1988 г. и в съответствие с него е създадена услуга на държавния клиент, чиято компетентност включва предстроителна подготовка и технически надзор на строителството.
Понастоящем Кодексът за градоустройство на Руската федерация определя термините „Разработчик“ и „Технически клиент“:
Разработчик - физическо или юридическо лице, което предоставя на принадлежащия му поземлен имот или на поземлен имот на друг носител на правото (който при извършване на бюджетни инвестиции в обекти за капитално строителство на държавна (общинска) собственост, държавни органи (държавни органи), ..., управляващите органи на държавните извънбюджетни фондове или местните власти са прехвърлили, в случаите, установени от бюджетното законодателство на Руската федерация, въз основа на споразумения, своите правомощия на държавния (общински) клиент) строителство, реконструкция, основен ремонт на съоръжения за капитално строителство, както и извършване на инженерни проучвания, изготвяне на проектна документация за тяхното изграждане, реконструкция, капитален ремонт .
Технически клиент - физическо лице, действащо на професионална основа, или юридическо лице, което е упълномощено от предприемача и от името на предприемача сключва споразумения за извършване на инженерни проучвания, за изготвяне на проектна документация, за изграждане, реконструкция, основен ремонт на обекти за капитално строителство, подготвят се задачи за изпълнението на тези видове работи, се предоставят на лица, извършващи инженерни проучвания и (или) изготвяне на проектна документация, изграждане, реконструкция, основен ремонт на съоръжения за капитално строителство, материали и документи, необходими за изпълнение на тези видове на работа, одобрява проектната документация, подписва документите, необходими за получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжение за капитално строителство, изпълнява други функции, предвидени в този кодекс. Разработчикът има право да изпълнява функциите на технически клиент самостоятелно.