FRUCTIRESIDENCE BBC AEW Ciloger

Предимството на инвестицията за наем на жилища "Scellier BBC", комбинирана с формулата SCPI.

FRUCTIRESIDENCE BBC затвори инвестиционната си програма през четвъртото тримесечие на 2012 г. и подписа покупката на жилища, допустими за данъчната система „Scellier“ на обща стойност около 16 милиона евро.

Всеки партньор, записал се за акции през 2011 г., по време на увеличението на капитала, се ползва от намаление на данъка в размер на 220 евро на записана акция, разпределено в продължение на 9 години от годината на записване (т.е. до 2019 г.).

FRUCTIRESIDENCE BBC е SCPI с основен капитал, окончателно затворен от 29 декември 2011 г., тоест няма повече създаване на нови акции. Следователно закупуването на дялове е възможно само на организирания вторичен пазар, чиито оперативни методи са посочени в раздела "Покупка/продажба".

Посочваме, че придобиването на акции на вторичния пазар не ви позволява да се възползвате от данъчната система "Scellier BBC".

Характеристики

Капитализацията на SCPI се изчислява чрез умножаване на броя на акциите на SCPI по:

Недвижим имот

Състояние на наследството

Наследството на FRUCTIRESIDENCE BBC се разпределя на пазарна стойност при 61% в региона на Париж (без Париж) и 39% в провинциите. Все още на пазарна стойност, жилищата са 61% разположени в зони A и A bis от схемата на Scellier и 39% в зона B1.

Той възлиза общо на 3 057 м², разположен е 48% в района на Париж и 52% в провинциите.

Ключовите номера

Географско разпределение

Типологично разпределение

Карта на наследството на недвижимите имоти

Картираните активи на недвижими имоти са сградите, в които FRUCTIRESIDENCE BBC придобити жилища. Броят на домовете, притежавани от SCPI на всеки обект, варира.

Последни новини от SCPI

Документация

Нормативна документация

Прясно

Включително ДДС по текущата ставка от 20% или TTI (с включени всички данъци), събрани от управляващото дружество.

С намеса на управляващата компания: 4.784% TTI от дължимата на прехвърлителя сума. Част от която се връща обратно на дистрибуторите, ако е приложимо. Към които се добавят 5% такси за регистрация.

Без намеса на управляващата компания или намеса чрез наследяване или дарение: 165 € TTI (ставка, приложима на 1 януари 2021 г.). Към което се добавят 5% такси за регистрация, ако е приложимо.

Комисионни (член 21 от устава) Размер

Годишна такса за управление	10% HT (т.е. 12% с включен данък) от сумата на доходите от наем, без събраните данъци и получените нетни финансови приходи.
Ликвидационна комисия	2,5% HT (т.е. 3% TTC) нетната продажна цена на всяка продажба на недвижими активи, записана с автентичен акт

Намаляването на възвръщаемостта (RIY) показва как общите разходи, които плащате, влияят върху възвръщаемостта, която може да получите от вашата инвестиция. Общите разходи включват еднократни, повтарящи се и случайни разходи.
Показаните тук суми са кумулативните разходи, свързани със самия продукт, за три различни периода на съхранение. Те включват потенциални наказания за предсрочно напускане. Представените цифри предполагат, че инвестирате 10 000 евро. Тези цифри са приблизителни и може да се променят в бъдеще.
Лицето, което ви продава или ви съветва за този продукт, може да поиска да платите допълнителни разходи. Ако е така, този човек ще ви информира за тези разходи и ще ви покаже как общите разходи оказват влияние върху вашата инвестиция във времето.

Инвестиция от 10 000 евро Ако излезете след 1 година Ако излезете след 3 години Ако излезете в края на препоръчителния период на държане (7 години до края на ликвидацията) Сценарии Общо разходи Ефект върху производителността
(намаляване на добива) годишно

1151 евро	1523 евро	2425 евро
11,51%	4,86%	2,88%

Таблицата по-долу показва:

годишното въздействие на различните видове разходи, свързани със притежаването и експлоатацията на недвижими имоти върху възвръщаемостта, която може да получите от вашата инвестиция в края на препоръчания инвестиционен период;

значението на различните категории разходи.

Тази таблица показва въздействието върху добива за година Еднократни разходиПовтарящи се разходиСпомагателни разходи

Входни разходи		1,22%	Въздействието на разходите, които вече са включени в цената, която плащате, когато въвеждате инвестицията си. Това включва разходите за разпространение на вашия продукт.
Изходни разходи		0%	Въздействието на разходите, направени при излизане от инвестицията.
Портфейлни транзакционни разходи		0%	Въздействието на разходите, направени, когато купуваме или продаваме инвестициите в основата на продукта.
Други повтарящи се разходи		1,38%	Въздействието на разходите, които поемаме всяка година за управление на вашите инвестиции.
Комисионни, свързани с резултатите		0%	Не е приложимо.
Насърчителни комисионни		0%	Не е приложимо

---