Форум за недвижими имоти Промяна на данъчен режим Обзаведено студио BFM Immo
Купих студио 1 през 2002 г. (нова покупка). Отдава се под наем за 2 години обзаведен. Декларира се в данък при владение на микроземи (30% намаление).
Искам да сменя и да превключа в реален или микро BIC режим, за да получа помощ от специализиран счетоводител на LMNP. Във формуляра P0i трябва да посоча началната дата на дейността на 12/07/2017 (начална дата на обзаведен наем по договора?)
В процес съм на закупуване на второ студио 2 в старото (подписването на продажбата се очаква с нотариуса на 02/10/2020) и бих искал да избера реалния данъчен режим на LNMP.
Трябва ли да попълня втори формуляр P0i за второто студио? Значи два броя Сирет ?
И накрая е възможно да наемете студио 1 в Micro BIC и студио 2 реално ?
Благодаря ви за разяснението.
Можете да намалите данъците си с недвижими имоти
Законът Pinel ви позволява да намалите данъците си
от 6 000 Eur./година за 6, 9 или 12 години
вероятно искате да изберете реалната схема, тъй като таксите ви надвишават 30% от дохода ви от наем! бъдете внимателни обаче, че след като данъчният режим бъде променен, не можете да промените опцията за поне 3 години !
ако вашият нов наем е в същата сграда (същия адрес), заявката за допълнителен SIRET не е необходима, в противен случай ще трябва да направите нова заявка, но ви успокоявам, ще подадете само един данък за декларация, т.е. ще направите само един баланс или една микро-BIC декларация.
tdbchess написа: Купих студио 1 през 2002 г. (нова покупка). Отдава се под наем за 2 години обзаведен. Декларира се в данък при владение на микроземи (30% намаление).
Искам да сменя и да превключа в истински или микро BIC режим, за да получа помощ от специализиран счетоводител на LMNP. Преминаването към BIC наистина е добра идея:
- 50% намаление вместо 30% при "микро" режим
- наема между 20 и 50 € по-високо
- от друга страна, пазете се от задължителните "мебели" (официален списък за спазване)
- вие също се нуждаете от "обзаведен" наем, а не от "голи с мебели" наем.
Няма нужда от дипломиран счетоводител априори, ако останете в микро-BIC (50% фиксирана надбавка), а не в реална BIC (действителни приспадащи такси).
Декларацията не е по-сложна, отколкото за микрофонче. Има само формуляра P0i, който да изпратите допълнително при стартиране. tdbchess написа: Във формуляра P0i трябва ли да посоча датата на започване на дейността на 12.07.2017 г. (дата на започване на обзаведен наем по договора?) Технически трябва да изпратите формуляра в седмиците след стартирането ви на дейност. Но има известна толерантност.