Физически показатели за търговия на дребно, икономика и живот
За търговията на дребно Данъчният кодекс на Руската федерация предвижда до три физически показателя, които се използват при изчисляване на UTII: „място за търговия“, „площ на място за търговия“ и „площ от място за търговия“ . За съжаление от формулировката на Кодекса не винаги е ясно кой от показателите трябва да се използва при конкретните обстоятелства, при които се извършва търговия, и размерът на платения данък зависи от това. Нека се опитаме да определим границите по-ясно.
Обекти без зони за продажба
Физическите показатели "място за търговия" и "площ на мястото за търговия" се използват за търговия на дребно, осъществявана чрез обектите на стационарна търговска мрежа, които нямат търговски етажи.
Обектите на стационарна търговска мрежа, които нямат търговски етажи, включват сгради (конструкции, конструкции), както и техните части, които са предназначени за търговия, но нямат специално пригодени отделни търговски помещения или всъщност се използват за сключване на договори за продажба на дребно или за провеждане на наддаване. Това са например покрити пазари (панаири), търговски центрове, павилиони, автомати и други подобни обекти (параграф 15 от член 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
Какви съоръжения могат да се считат за "подобни", обясни Министерството на финансите на Русия:
Местата за търговия включват (параграф 30 от член 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация):
- сгради, структури, конструкции (техните части) и (или) парцели, използвани за извършване на сделки за покупко-продажба на дребно;
- обекти на организацията на търговията на дребно и общественото хранене, които нямат търговски етажи и зали за обслужване на посетители (палатки, сергии, павилиони, кутии, контейнери и други предмети, включително тези, разположени в сгради, конструкции и конструкции);
- плотове, маси, подноси (включително тези, разположени на парцели);
- парцели, използвани за поставяне на обекти от организацията на търговията на дребно (обществено хранене), които нямат търговски етажи (зали за обслужване на посетители), плотове, маси, подноси и други предмети.
"Търговска зона" и "търговска зона"
За „цензори“, които търгуват на гари, хотели, изложения, складове, пазари и подобни съоръжения, основният документ, чрез който може да се определи площта, обикновено е договор за наем.
Както следва от определението, дадено в чл. 346.27 от Данъчния кодекс на Руската федерация, местата за търговия включват, наред с други неща, отделни броячи, маси и тави. Договорът за наем може да не посочва площта на такова място за търговия, а само да посочва неговия номер. В този случай, по наше мнение, ще трябва да го измерите и да изчислите площта ръчно.
Пример 1. Организацията извършва търговия на дребно в собствен склад. Търговията се извършва от гишето.
В този случай документът, въз основа на който ще бъде направено изчислението на UTII, ще бъде диаграма или план, който показва местоположението на мястото за търговия. Дори ако се планира търговия от обикновена маса и в същото време мястото на търговия не е ограничено по никакъв начин от останалата част на територията, препоръчително е да се посочи в схемата, че организацията, заедно с други документи, до инспекцията, района на търговското място.
Ако площта, заета от търговските площи, е повече от 5 кв. m, тогава физическият индикатор ще бъде "площта на мястото за търговия". Основната рентабилност на този показател на 1 кв. m е 1800 рубли. на месец.
В случая, когато площта, заета от търговската площ, е по-малка или равна на 5 кв. m, UTII трябва да се изчислява с помощта на индикатора "място за търговия". Единицата за основна рентабилност за този показател е 9 000 RUB. на месец.
Трудности с изчисляването на броя на търговските площи възникват, когато на обща площ, която не надвишава 5 кв. м, оборудвани например два брояча и двама продавачи.