Държавната програма "Достъпни жилища" стартира в Украйна за и против
Повече по темата:
Държавната програма "Достъпни жилища" започва в Украйна: плюсове и минуси
През годините на независимостта на Украйна властите вече няколко пъти обявиха за старта на мащабна програма за предоставяне на държавна помощ на граждани с ниски доходи, нуждаещи се от по-добри жилищни условия. При предишния президент те дори приеха закон за изграждането на жилища на достъпни цени. Вярно е, че почти всички добри инициативи останаха на хартия. Изключение правят регионалните проекти, финансирани от местните бюджети, и сензационната програма на Държавния фонд за подпомагане на младежкото жилищно строителство за компенсиране на лихвения процент по ипотечните заеми за някои млади семейства. Но ако първите проекти са малко на брой, тогава втората програма се дискредитира, след като по вина на държавни служители стотици семейства останаха без дом и с огромни дългове.
„Милиард гривна е достатъчен, за да се предоставят заеми на 30 хиляди семейства“
Освен това, както заяви министърът на регионалното развитие, строителството и жилищното строителство на Украйна Анатолий Близнюк, сега ПАО "Държавна спестовна банка на Украйна" (Oschadbank) завършва разработването на документи, необходими за участие в програмата "Достъпни жилища" и след 15 май първите участници ще могат да получат преференциален заем.
- Един милиард гривни, предвидени за изпълнението на тази програма през тази година, ще бъдат достатъчни за предоставяне на заеми на 30 хиляди семейства, които ще привлекат почти 10 милиарда гривни за строителната индустрия, - каза Анатолий Близнюк.
- Днес 1 милион 136 хиляди души са на опашка и дори ако 10 процента от тях са млади хора, които могат да плащат три процента годишно, тогава това са 113 хиляди души. Следователно лица, които не са на опашка, също могат да участват в програмата. Ще работим и с тях. Освен това има възможност за закупуване на жилище във всеки регион на Украйна, а не само на мястото на регистрация.
Договорът за заем се сключва за 15 години, а държавата обещава обезщетение само за десет
Оптимизмът на чиновника е разбираем. И какво казват официалните документи, които ще се ръководят на място? Министерството на регионалното развитие, строителството и жилищно-комуналните услуги не крие факта, че се предвижда държавно обезщетение да се отпуска за закупуване на жилища от хора изключително на първичния пазар, особено при дългосрочно строителство и незавършено строителство. В края на краищата целта на правителството не е толкова да реши жилищния въпрос на украинските граждани, а да насочи финансовите потоци към строителната индустрия и да позволи на разработчиците да завършат жилищни комплекси, много от които са замразени от 2008 г.
Конкретни жилищни проекти ще бъдат избрани и наблюдавани от местните власти в зависимост от местоживеенето на лицето, участващо в програмата. Критериите за банките се определят от НБУ. Но днес първата и единствена финансова институция, която се е съгласила да участва в програмата „Достъпни жилища“, е Oschadbank. Вярно е, че правителството се надява, че още около 35 банки с най-разширена мрежа от клонове и клонове могат да се съгласят да отпускат заеми на украински граждани по тази държавна програма. Но банкерите не бързат да участват в схемата, предложена от правителството.
Условията на кредита са посочени в споразумението между банката и кредитополучателя. Първата вноска трябва да бъде до 25 процента от сумата на заема, а максималната ставка към момента на отпускане на заема е 16 процента годишно, от които държавата ще обезщети 13 процента безплатно. Тоест в действителност кредитополучателят ще плаща само 3 процента годишно.