Договори за търгове и договори, тръжна процедура
Най-важният принцип и условие за ефективното използване на инвестиционните ресурси е да се гарантира конкурентоспособност при избор на доставчици, консултанти, изпълнители и други участници в инвестиционния процес.
Най-често срещаната форма за избор на участници е търгове (търгове), които се прилагат предимно по отношение на обществените поръчки с цел развитие на такива сектори на икономиката като отбранителната промишленост, енергетиката, транспорта, комуникациите, опазването на околната среда.
Търгове - това е форма на подаване на поръчка, предвиждаща определянето на изпълнител чрез състезателен подбор на най-доброто предложение (оферта) съгласно критериите, установени от клиента.
В зависимост от методите за организиране на сделки те могат да бъдат от следните видове: открити сделки; явно наддаване с предварителна квалификация; затворени търгове, единични търгове.
При дирижиране първите два вида наддаване за тях се съобщава в пресата, така че често се наричат „публични“. Всички заинтересовани изпълнители могат да участват в открит търг и да подават оферти. Размерът (портфолиото) на поръчките трябва да бъде голям, като се вземат предвид разходите за провеждане на отворени търгове, доста значително време за тяхната подготовка и изпълнение (преди сключването на договора), което може да отнеме няколко месеца.
Изпълнител или друго предприятие, което е изразило желание да участва в открит търг, купува от организаторите на търга (тръжна комисия) документацията (тръжна документация), необходима за изготвянето на техните предложения.
Вид открито наддаване са предквалифицирани оферти: въз основа на предишната информация, която се предоставя от всички заинтересовани изпълнители за участие в търга, и тяхната предишна квалификация, се извършва предварителен подбор на кандидати (доставчици, изпълнители, консултанти), на базата на който се създава т.нар. изготвя се дълъг списък "с кандидати и отстраняване на онези изпълнители, които не отговарят на изискванията за квалификация. След това, на втория етап, на избраните изпълнители се разрешава да наддават съгласно съществуващия „кратък списък“.
Кога затворени сделки Право да подават оферти имат само онези изпълнители, които са получили покана от клиента. В същото време организаторите се изпращат за участие до най-известните доставчици, изпълнители, консултанти, които имат достатъчен опит в изпълнението на проекти от този тип.
Единичен търг използват се много рядко: те се характеризират с присъствието на един доставчик (например собственикът на патента) за извършване на специална работа или доставки.
Решението за провеждане на оферти се взема от клиента, ако има достатъчно инвестиции или документални доказателства за финансови гаранции за своевременно получаване на средствата, необходими за изпълнението на поръчката.
Провеждане на търгове организиран от самия клиент, той също така определя изискванията към кандидатите.
Организацията на търговете на конкурентна основа включва редица фази и етапи, които съставляват цикъл на доставка, което включва следните основни фази: