Договор за резервация г; жилище в l; бъдещо състояние г; завършване (Vefa)
Проверено на 11 декември 2019 г. - Дирекция за правна и административна информация (министър-председател)
Когато продавачът (организаторът) и купувачът постигнат споразумение за продажбата, те могат да подпишат договор за резервация (или предварителен договор) преди подписването на окончателния акт за продажба. Този документ не е задължителен, но се препоръчва да се изрази взаимното съгласие на продавача и купувача. Той определя точните условия, при които ще се извършва продажбата на жилища.
Свиване на всички Разгъване на всички
За какво става дума ?
Договорът за резервация (или предварителен договор) за настаняване във Véfa вече определя условията, при които ще се извърши продажбата. Този договор ангажира продавача (организатора), ако програмата е стартирала, да запази настаняване за купувача.
Да знам: продажбата във Véfa не трябва да се бърка с продажбата при бъдещо състояние на обновяване (VEFR), която се отнася до обновяването на съществуващи сгради.
Съдържание
Информация за страните
Договорът за резервация трябва да посочва подробности за продавача и купувача.
Продавачът трябва да предостави на купувача финансова гаранция за възстановяване (GFR) или финансова гаранция за завършване на работата (GFA). GFR или GFA могат да бъдат приложени от купувача в случай на финансово неизпълнение от страна на продавача. По подразбиране има, когато продавачът не разполага със средства, необходими за завършване на сградата.
Информация за настаняване
Договорът за резервация трябва да посочва следната информация:
- Адрес за настаняване
- Жилищна площ на помещението, брой основни стаи и списък на помощни помещения, стопански постройки и разрешения
- Описание на използваните материали и елементи на оборудването
- Жилищна ситуация в сградата или в жилищен комплекс
Да знам: към договора за резервация за имоти, разположени в една от шумовите зони, определени от план за излагане на шум, трябва да се приложи декларация за замърсяване на въздуха.
Информация за продажбите
Договорът за резервация трябва да посочва следната информация: