Дял 1 Действителен данъчен режим

Данъкоплатците, които попадат в обхвата на реалната данъчна система, трябва да определят нетния доход от собственост, като извадят от брутния доход действително направените такси.

Глава 1: Обхват на действителния данъчен режим

Реалният данъчен режим се прилага по отношение на правото на собственици, намиращи се извън обхвата на режима на микроземли (вж. № 1655). Това се отнася и за данъкоплатците, които избират реалния данъчен режим.

А. Прилагане на реалния режим по право

Реалният режим се прилага по право, когато данъкоплатецът или един от членовете на данъчното домакинство притежава един или повече имоти, принадлежащи към определени категории, или когато брутният годишен доход от собственост е по-голям от 15 000 евро.

I. Условие, свързано с естеството на дохода

Действителният данъчен режим се прилага по право, когато последният или един от членовете на данъчното домакинство притежава един или повече активи, пораждащи правото на специални режими или притежава дялове в определени дружества, какъвто и да е размерът на брутния доход на данъкоплатеца.

Изключването на режима на микроземната земя и следователно автоматичното прилагане на реалния данъчен режим се отнася само до периода, през който се иска ползата от дерогационните разпоредби, или до годините, за които е специфичното приспадане във функция на брутния доход приложимо.

II. Условие, свързано с размера на дохода

Реалният данъчен режим се прилага по право, когато брутният годишен доход от собственост на данъкоплатеца е по-голям от 15 000 евро.

Ограничението от 15 000 евро се оценява, като се вземе предвид размерът на брутния годишен доход от собственост, получен директно от всички членове на данъчното домакинство, но също така е свързан и делът на брутния годишен доход на компании, включително един от членовете на данъчното домакинство, пропорционално на неговите права върху счетоводната печалба.