Декларация за доход от земя между реалния режим и микроземлата, кой данък да изберете

Има два отделни данъчни режима за доходи от собственост. Две системи, които се подчиняват на различни правила и предимства. Капиталът прави равносметка през този данъчен отчетен период.

Ако сте получили доход от собственост през 2019 г., сега е моментът да подадете сигнал за данъчните власти. За напомняне, поради епидемията, Бърси отложи графика за онлайн декларация и отложи до петък, 12 юни в 23:59 ч., Възможността да изпрати декларацията си на хартиен носител. Декларирането на доходи от земя понякога не е лесно, тъй като данъчната система предлага два данъчни режима: а именно режимът „микрофонс” и „реалният” режим. Съоснователят на Netinvestment, Карл Тусен дю Уаст припомня: „Едно от условията, което определя използването на едната или другата схема, е размерът на доходите от собственост, които сме получили. Ако сте спечелили по-малко от 15 000 евро доход от земя през годината, имате избор между микроземната и реалната. От друга страна, над 15 000 евро, вие автоматично сте на действителната диета. “ 15 000 евро се изчисляват без такси, тоест освен това, което собственикът начислява на наемателя си в допълнение към наема.

земя

За данъкоплатците, които са получили по-малко от 15 000 евро доход от собственост в рамките на една година, възниква дилема: трябва ли да избера микроземля или недвижим имот? От една страна, микрофонът дава право на стандартна надбавка от 30% върху декларирания размер на дохода. Сума, която трябва да бъде доведена до знанието на администрацията във формуляр 2042, в клетка 4BE. Добре е да знаете, че микроземната земя не може да бъде приложена, ако отдаването под наем има особено предимство (Besson, Robien, Scellier). Освен това, ако данъкоплатецът притежава имот чрез SCI, той трябва сам да наеме друг имот - освен SCI -, за да се възползва от режима на микрофинансиране.