Даренията правилните вени да плащат по-малко данъци
Режимът на даряване току-що е затегнат от правителството, но благодарение на някои техники за оптимизация все още има начин да се премине между капките. Нашият съвет и шест практически случая под микроскоп.
Повишаването на данъците, говорим за това само на вечери в града! Малко бързо забравяне на завъртането на винта, който също е преминал режима на дарения и наследяване. И което засяга много повече хора. От 18 август сумата, която родителят може да предаде на детето си без право на плащане, е спаднала от 159 325 на 100 000 евро. И за да бъде нулиран броячът за дарения, нула, с други думи 100 000 евро да бъдат върнати безплатно, ще отнеме петнадесет години в сравнение с десет преди. Конкретно, предоставянето на вашето дете на 200 000 евро ще му струва 188% повече данъци или, според действащата скала, близо 18 200 евро. Не е нищо! Бъдете сигурни, все още е възможно да намалите бележката. Благодарение на обяснените тук техники за оптимизация, понякога можете дори да избегнете всяка пробивка.
„Внимавайте все пак с излишъка: трябва да гарантираме, че запазваме достатъчно активи, за да се изправим пред здравословни проблеми, когато настъпи възрастта“, припомня Роза Рише, ръководител на инженеринг на богатството в Bordier & Cie. Остава основен проблем, ако сте от другата страна на оградата: как да убедите родителите си, че като не правят нищо, докато са живи, рискуват да добавят значително към сметката, която ще трябва да платите, когато изчезнат? Разговорът лице в лице на толкова чувствителна тема не е лесен. Но защо не оставите този брой на "Капитал" да лежи на масата в хола им ...
Започнете да предавате своето наследство на децата си от 50-годишна възраст
Възможно е най-късно, често след пенсиониране, да се съгласим да благоприятстваме близките си. Човешки рефлекс, но в днешно време той има висока цена. Трябва да се помни, че от лятото на 2012 г. двойката може да предава без право на всяко от децата си на всеки петнадесет години, в сравнение с 318 650 евро на всеки десет години преди това. Правенето му на 60 или 65 следователно задължително намалява възможностите за ограничаване на данъчната сметка. И тогава, според правилото за „отзоваване“, ако след това умрете в рамките на петнадесет години (за съжаление правдоподобна хипотеза), дарението ще бъде възстановено във вашето имение. Чрез надуване на данъчната основа това може да доведе до плащане на допълнителни мита. Има още по-малко причини да чакаме, докато сегашното правителство реши да замрази графика на таксите, обикновено преоценен за инфлация, което понижава рейтинга година след година.
По този начин, като започне да дава на 50, двойката ще има добри шансове да живее достатъчно дълго, за да може да задоволи детето си с 400 000 евро, на две вноски, всички без да плащат цент на данъчните власти. Добре е да знаете: винаги е по-добре да преминете леко прага за всяко от двете дарения, отколкото да го прекрачите много за едно от тях. Защото тогава ние се възползваме два пъти от ниските скоби на скалата (от 5 до 15% между 100 000 и 115 932 евро). За да дадете 250 000 евро на детето си, във ваш интерес е да му присъдите два пъти 125 000 евро, а не 100 000 евро, последвани от 150 000 евро. Това ще струва само 6 389 евро права в първия случай срещу 8 194 във втория.
Възползвайте се от данъчната толерантност, за да продавате 2% от имота си без данък всяка година
Кой никога не е подхлъзвал няколко билета на най-малкия от семейството, без да каже и дума на никого и още по-малко на данъчните? Не се притеснявайте, това "обичайно настояще", както се нарича в жаргона, е напълно разрешено: то не трябва да се декларира, следователно избягва всички данъци и не консумира никакви приспадания. Освен това, за разлика от „семейното дарение“ в брой, ограничено до 31 865 евро и запазено за възрастни деца или внуци, можете да го разпределите на когото искате, брат, племенник или прост приятел. Това, без сумата му да се „отчита“ за наследството (след смъртта ви няма да бъде реинтегрирана във вашите активи, за да бъде споделена).
Остават две основни правила, които трябва да се избягват, в случай на одит (често при денонсиране на наследник), той да бъде отменен или прекласифициран като класически подарък, основан на данъци. Първо, подаръкът трябва да бъде даден по случай определено събитие (сватба, рожден ден, изпит и т.н.). След това сумата, която се предава всяка година, не трябва да надвишава 2% от вашите активи. Все пак това дава възможност за хубава щедрост, както в случая с тази майка на семейство, с наследство от 1 250 000 евро, упълномощена от съдиите да даде на всяко от двете си деца чек за 15 250 евро по Коледа.
За да предавате недвижими имоти, предпочитайте техниката на разчленяване
Да дарите жилище, като същевременно се възползвате от 40 до 50% намаление на правата? Това е възможно благодарение на разчленяването, техника, която се състои в отделяне от голото притежание на имота (стените), като същевременно се запазва плодоползването му (можете да го заемете или наемете, но не и да го продадете). Идеален за втора или резиденция под наем. След това правата се изчисляват върху единствената стойност на голата собственост, която зависи от възрастта на дарителя: тя все още струва 90% от цената на жилището на възраст от 90 години, но пада до 50% между 51 и 59 години и при 10% преди 30 години. Оттук и интересът да се предприемат действия възможно най-скоро. Предаването на гола собственост от 260 000 евро на вашето дете ще струва само 4 194 евро, ако го направите на 59, или наполовина по-малко от 62 (9 394 евро).
Друго предимство: при вашата смърт детето ще възстанови плодоползването на имота без никакви допълнителни права за плащане. Ако планирате само да придобиете имот, помислете дали да не го предадете, като създадете компания за недвижими имоти (SCI). В деня на дарението кредитът, който трябва да бъде изплатен, ще бъде приспаднат от стойността на акциите на SCI. В предишния пример, за дарение на 59-годишна възраст, ако размерът на непогасения заем е 50 000 евро, чистото притежание на акциите ще струва само 105 000 евро (50% от 210 000 евро), намалявайки дължимите мита на 250 евро. Последен съвет: да бъдете предпазливи, да се погрижите при дарение да напишете клауза, регулираща задълженията на всеки човек, като например плащане за ремонтни дейности.
Намалете данъка си върху богатството, като направите временно дарение за плодоползване
Дори ако обичате семейството си, отнемането на вещите ви никога не е приятно ... Освен ако, разбира се, ако операцията не е окончателна и не ви позволи да намалите данъка си върху богатството! Две предимства, които се предлагат на плоча от временното дарение на плодоползване: за разлика от предишната техника, този път става въпрос за запазване на голата собственост върху дома и разпределяне на плодоползването (правото да се събира наем) за времето, което имате избрано, например това на обучение на дете (не може да бъде по-малко от три години). Това право на ползване се оценява от данъчните власти само до 23% от общата стойност на имота за период от десет години, това е плодоползването на дом на стойност до 435 000 евро, който можете да прехвърлите на дете без мито ( 23% от 435 000 = 100 000). Разбира се, вече няма да събирате наемите, но недостигът ще бъде частично компенсиран от спестяванията, генерирани от ISF, тъй като узуфруктура е този, който е отговорен за този данък (върху стойността на имота в пълна собственост) в очите на данъчните власти. Ако обаче не направите много голямо дарение, детето ви има всички шансове да се измъкне, прагът за влизане за ISF вече е определен на 1,31 милиона евро.