Данъчно облагане на жилищно-строителните кооперации, използващи опростената данъчна система

Съгласно параграф 3 на чл. 50 от Гражданския кодекс на Руската федерация, юридически лица, които са организации с нестопанска цел, могат да бъдат създадени под формата на потребителски кооперации, обществени или религиозни организации (сдружения), институции, благотворителни и други фондации, както и в други предвидени форми по закон.

В съответствие с чл. 110 от Жилищния кодекс на Руската федерация (по-нататък - RF LC), жилищна или жилищно-строителна кооперация е доброволно сдружение на граждани и (или) юридически лица, основано на членство, за да задоволи нуждите на гражданите от жилище, както и да управлява жилищни и нежилищни помещения в кооперативна къща. Членовете на жилищно-строителна кооперация участват в изграждането, реконструкцията и последващата поддръжка на жилищна сграда със собствени средства. Кооперациите за жилищно и жилищно строителство са потребителски кооперации.

Съгласно параграф 1 на чл. 153 Жилищен кодекс на Руската федерация, гражданите и организациите са длъжни своевременно и изцяло да плащат за жилищни помещения и комунални услуги.

В съответствие с чл. 346.15 от Кодекса данъкоплатците, прилагащи опростената данъчна система, вземат предвид доходите от продажби, определени в съответствие с чл. 249 от Кодекса и неоперативните приходи, определени в съответствие с чл. 250 Кодекс.

Член 324 от Кодекса установява, че данъкоплатецът, който формира резерв за бъдещи разходи за ремонт, изчислява приспадания към такъв резерв, въз основа на общата стойност на дълготрайните активи, изчислена в съответствие с процедурата, установена в параграф 2 на чл. 324 от Кодекса и норми за удръжки, одобрени от данъкоплатеца самостоятелно в счетоводната политика за данъчни цели.

При определяне на стандартите за удръжки към резерва за бъдещи разходи за ремонт на дълготрайни активи, данъкоплатецът е длъжен да определи максималния размер на удръжките към резерва за бъдещи разходи за ремонт на дълготрайни активи, въз основа на честотата на ремонтите на обектът на дълготрайните активи, честотата на подмяна на елементи на дълготрайните активи (по-специално възли, части, конструкции) и прогнозната цена на споменатия ремонт. В същото време максималният размер на резерва за бъдещи разходи за посочените ремонти не може да надвишава средната стойност на действителните разходи за ремонти, които са се развили през последните три години. Ако данъкоплатецът натрупа средства за извършване на особено сложни и скъпи видове капитални ремонти на дълготрайни активи за повече от един данъчен период, тогава максималният размер на удръжките в резерва за бъдещи разходи за ремонт на дълготрайни активи може да бъде увеличен със сумата на удръжки за финансиране на посочените ремонти, които се отнасят към съответния данъчен период в съответствие с графика за извършване на тези видове ремонти, при условие че в предишни данъчни периоди тези или подобни ремонти не са били извършвани.