COVID-19 Съдбата на разрешенията; градоустройство, по време на; Състояние на; спешен случай - Бигън

Публикации

[COVID-19] Съдбата на градоустройствените разрешения по време на извънредно положение

Актуална информация към момента на публикуване на тази статия

Извънредното състояние на здравето е създадено на 12 март 2020 г. със Закона от 23 март 2020 г.

Всеки професионален сектор в опасност се е възползвал от наредба, целяща да смекчи икономическите последици от затварянето и внезапното спиране на дейностите в страната.

Напротив, развитието, а следователно и строителството, и по-специално строителството, са строго наказани с наредби 2020-305 и 306 от 25 март 2020 г. Очевидно настоящият дебат ще бъде поставен в перспектива с оглед на обхвата и степента на тежестта на здравната криза, засегнала Франция и света.

Тази съществена резерва е направена внимателно, като последиците от приетите мерки по отношение на разрешителните за градоустройство имат сериозни последици на нивото на всяка сделка с недвижими имоти. Извънредният режим, планиран на този етап до 24 май 2020 г., има само един положителен ефект, а останалите са само набор от негативни мерки, като се има предвид, че общностите не могат да работят на разстояние (докато местните власти демонстрират обратното всеки ден).

Всички временни последици от извънредното положение се основават на „период“, определен между 12 март 2020 г. и 24 юни 2020 г. Краят на този „период“ съответства на датата на края на извънредното положение. в момента е определен за 24 май 2020 г.), увеличен с един месец (т.е. 24 юни 2020 г.) (чл. I-1 от Наредба № 2020-306). Ако датата 24 май 2020 г. на края на извънредното положение се премести или по-лошо, се забави, всички ефекти, наблюдавани по-долу, ще трябва да бъдат нулирани (нова дата + 1 месец).

Ефектите от извънредното положение засягат главно досиета с разрешения, които трябва да бъдат подадени или вече представени, или дори определени разрешения, които вече са получени:

Що се отнася до разрешенията, получени (доста) преди установяването на извънредно положение (12 март 2020 г.) и които биха били нищожни, по време на „периода“ между 12 март 2020 г. и 24 юни 2020 г., те са „ офис, удължен за 2 месеца, от 24 юни 2020 г. Следователно те са валидни до 2 август 2020 г.

Това е единствената положителна мярка за аварийния режим. Много малко утеха: вероятността организаторът да притежава разрешение, „стари“ 5 години (т.е. 3 години валидност, плюс 2 години удължаване), изтичащи през това 2-ро тримесечие на 2020 г. ... И че той все още намира известен интерес към изпълнението му, изглежда доста слабо ... Евфемизъм !

По отношение на разрешенията, получени, но все още не очистени преди 12 март 2020 г .:

С тях започват негативните мерки.

Има 2 случая, в зависимост от това дали разрешението се показва, преди или след 24 април 2020 г .:

- 2.1- Разрешенията (които преди правилата за изключения) подлежат на обжалване до 24 юни 2020 г. (т.е. чийто първи ден на изпращане е преди 25 април 2020 г .:

Периодът им на обжалване от трети страни се удължава с 2 месеца, към 25 юни 2020 г., т.е. до 25 август 2020 г. Всъщност краят на „нормалния“ им период на обжалване пада, по време на „периода“ на действие на извънредното положение (24 юни 2020 г.).

Така например разрешителното, което трябваше да бъде прочистено на 15 март 2020 г., е изложено на изящна жалба, съдебен спор или префект (ако срокът за префектура не е изтекъл на 12 март 2020 г.) и това до август 25, 2020. В случай на изящна жалба, представена пред кметството на 25 август 2020 г., след което мълчаливо отхвърлена, от кмета на 25 октомври 2020 г., искането все пак ще бъде допустимо на 25 декември 2020 г. ...

За да се захрани впоследствие помещението за нотариални данни, ще бъде необходимо да поискате от обичайния съдебен изпълнител да извърши триплет от констатации между 25 юни 2020 г. и 25 август 2020 г. относно редовността на панела регулаторен дисплей (завършен с обичайните грижи)