Цените на недвижимите имоти, повлияни от енергийните характеристики на сградата

Споменахме го в скорошна статия и ви разказахме за невероятната еволюция на манталитета и начините на възприятие при оценката на сграда (независимо дали е апартамент или къща). От 2007 г. и Grenelle de l'Environnement, въпросът за енергийните характеристики на сградите се превърна във важен и дори съществен фактор в акта за закупуване на сграда.
„Зелената“ стойност на недвижимите имоти има тенденция постепенно да се урежда. Това всъщност е ефект от енергийното остаряване на сградите (както ви обясняваме тук от 2011 г. „Цените на недвижимите имоти: между моралното остаряване и падането на цената на строителната земя.“ И предвидете енергията RT2012 и RT 2020 „ ”Стандарти за успешна инвестиция в имот под наем.).

цените

"Зелените" недвижими имоти със задоволително ниво на енергийни характеристики няма да претърпят обезценяване на стойността, свързано с енергийното остаряване на сградите

Целта е да се потвърди, че зелената стойност на сградата, т.е. нейното ниво на енергийни характеристики, не е вероятно да даде допълнителна стойност на сградата, но че доброто ниво на енергийни характеристики е от съществено значение за поддържане на ценността на наследството на последния.
Всъщност стойността на стара сграда е относително лесна за определяне. Сградата е просто:

  • Парцел за строителство (цена на строителна земя в зависимост от местоположението);
  • върху която е построена сграда (строителна цена за m²)
  • засегнати от степента на остаряване в зависимост от присъщото качество на тази сграда по отношение на настоящите стандарти за строителство и комфорт.