Богатите могат да косят едро с кредит за шоколад
Определено ще си струва купувачите на апартамент втора ръка да вземат лихвен субсидиран заем в допълнение към надбавката за семейно жилище (чек) - дори ако имат достатъчно самодостатъчност. В допълнение към ищците, банките също се справят добре, "само" данъкоплатците ще получат договор на стойност стотици хиляди форинта годишно.
Херман Бернадет, понеделник, 25 февруари 2019 г., 07:08
Струва си да вземе заем с отстъпка, свързан с отстъпката за създаване на семейно жилище (чок), дори и този, който има достатъчно самодостатъчност и не се нуждае от заем. От 1 декември 2018 г. семействата, отглеждащи или имащи две деца, могат да вземат 10 милиона HUF от субсидирания лихвен ипотечен кредит, а семействата с три или повече деца могат да получат 15 милиона HUF от банките в допълнение към отстъпката за семейно жилище (строителство) или нов апартамент. купуват.
Важна част от плана за действие за защита на семейството от седем точки, обявен от Виктор Орбан в годишната оценка, е, че от 1 юли 2019 г. отпуснатият шоколадов заем може да се използва не само за закупуване или изграждане на нови недвижими имоти, но и за купете употребяван дом. В допълнение, лимитът на стойност от 35 милиона HUF ще бъде премахнат за апартаменти втора ръка, т.е. заем с отстъпка може да бъде приложен за закупуване на по-скъпи апартаменти. При закупуване на нов апартамент лимитът от 35 милиона беше премахнат още през 2019 година.
Трябва да платите само три процента
Лихвата по заема, свързана с чека - която се плаща от клиента - е фиксирана на три процента, благодарение на държавната субсидия за лихви, която ищецът може да получи до 25 години. Лихвеният процент също няма да се увеличава в бъдеще: според леко сложната формулировка на правителственото постановление банките могат да начисляват на клиентите максимум 130 процента от референтната доходност на пазара на ДЦК + 3 процентни пункта. Държавата възстановява точно 3 процентни пункта по-малко лихвена субсидия през срока, т.е. ищецът има точно 3 процентни пункта лихва, които може да плати.
Въпреки това, след 25 години, с фиксиран, три процента лихвен процент, определено си струва да купите недвижим имот на кредит, дори ако семейството има спестявания, тъй като можете да държите парите си в държавна ценна книга с по-висок лихвен процент за срока . Лихвеният процент по едногодишните унгарски държавни ценни книжа вече е повишен от Центъра за управление на публичния дълг (ÁKK) Zrt. До 3%, настоящият лихвен процент по двугодишните унгарски държавни ценни книжа е фиксиран 3,25%, пет- година 4.5 и тригодишната 4, плаща 2 процента лихва през новия лихвен период. Разбира се, най-добре е да купите Baby Bond от парите за деца: лихвеният процент ще бъде 5,8% тази година, докато той ще остане 3% над инфлацията всяка година.
След като стана лудо
Подобен период е имало и в Унгария. Когато в началото на 2000-те бяха въведени лихвени субсидирани жилищни заеми, които можеха да бъдат заети при фиксиран лихвен процент от 5-6%, струваше си да се възползват от възможността за тези, които всъщност не се нуждаят от субсидирания заем, тъй като са имали достатъчно спестявания, тъй като парите им са се оказали по-високи банков депозит с лихва. Тогава разпространението на евтини жилищни заеми удари сериозна дупка в бюджета и въпреки затягането, според доклад на Сметната палата, почти 1500 милиарда HUF са отишли от бюджета за жилищни субсидии, въпреки бързото разпространение на пазарни заеми в чуждестранна валута от 2004 г. нататък.
Пазарът на субсидирани форинтни заеми може да се засили отново от втората половина на 2019 г., тъй като повечето шоколадови заявления са подадени за апартаменти втора ръка - данни от Magyar Nemzeti Bank (MNB) и Министерството на финансите разкриха с Napi.hu.
Обща стойност на договорите за подпомагане на шоколада след изменението от февруари 2016 г. (на 10 февруари 2016 г. на унгарски бяха публикувани два нови указа за нови видове шоколадови бонбони, свързани със строителството и закупуването на нови жилища и покупката и разширяването на употребявани жилища Вестник) 237 Беше 5 милиарда HUF, от които 188,7 милиарда HUF бяха изплатени до края на 2018 г. Броят на споразуменията за безвъзмездни средства, сключени от стартирането му преди три години, е 76 266.