Бизнес план как да се направи хостел за работници на смени
- 1 Как да си направим хостел
- 2 Колко можете да спечелите от хостел
Друга доказана стратегия за печелене на пари от недвижими имоти без инвестиране е да се направи общежитие за работници, които работят на ротационен принцип.
Строителите постоянно идват в Москва и други големи градове и трябва да живеят някъде. Като правило е достатъчно такива работници да имат легло недалеч от мястото на работа; те живеят там не повече от две седмици месечно, но тъй като наемането на апартамент по дни или по седмици не е изгодно, те плащат за един месец живот.
На пръв поглед може да изглежда, че хостелът няма да донесе прекалено голяма печалба, но не е така. Доходите от помещенията ще бъдат значително по-високи в сравнение с обичайния наем на апартамент.
Ако поставите 5-6 двуетажни легла във всяка стая, тогава на цена от 6-7 хиляди рубли на легло една стая ще доведе до лизингодателя от 60 до 85 хиляди рубли!
Друга грижа: изведнъж наемателите бързо ще доведат помещенията до такова състояние, че след тях ще трябва да направят основен ремонт. Всъщност работниците на смени нямат време да направят скандал: най-често се прибират само да спят, а пияните и шумовете бързо се уволняват.
Обикновено такива работници се хранят от работодателя, така че дори оборудването на пълноценна кухня не е необходимо: чайник, микровълнова печка и хладилник ще бъдат достатъчни. Желателно е да имате няколко душа в стаята и съвсем минималния комплект мебели.
Как да си направим хостел
Най-хубавото от всичко е, че този бизнес план ще работи в Москва, Санкт Петербург и други мегаполиси, както и в онези места, където в момента се строят обекти за бъдещи събития: например за Евро 2018. В тези градове има бум на строителството и определено ще бъде търсено общежитие за работници.