Банкиране - Банкова система на Русия - Акционерни поземлени банки

Акционерни поземлени банки

§ 14. Акционерните поземлени банки бяха дългосрочни институции­ипотечен заем. Тези банки набираха средства за кредит­чрез издаване на ипотечни листове, изписани в кръгли суми­люлка и донесе 5% и 4,72% годишно. Всяка година поземлените банки бяха длъжни да изплащат част от издадените по-рано ипотечни облигации чрез изплащане на заеми от клиенти.

Тези банки издаваха дългосрочни заеми на собственици на земя и домакинства.­собственици върху сигурността на земята за период от 9 години и 10 месеца до 66 години и 2 месеца и върху сигурността на градските недвижими имоти за период от 10 години до 38 години и 4 месеца. Банките начисляват на длъжниците си същия процент, който самите те са плащали на своите кредитори по ипотечни облигации, и начисляват специален процент за тяхното посредничество. Дай ти назаем­са били дадени не в пари, а в ипотечни листове, които самият кредитополучател е продавал на борсата (в някои случаи за специални­Самата банка го направи). Тъй като процентът на ипотечните облигации на фондовата борса обикновено е под номинала, това значително увеличава цената на заемния капитал за кредитополучателите. Въпреки това собствениците на земя и домове имаха удобен кредит в акционерните поземлени банки. Средствата за финансиране на собственици на земя и домове са изтеглени, както следва от горното, от общите ресурси на паричния пазар.

---