Апартаментът беше наводнен, съседите наводнени, какво да направя, ако съседите наводнят отгоре
Така че, нека разбием реда на вашите действия стъпка по стъпка
Какво да направите, ако имате залив с апартаменти
Каним специалист от управляващата компания
Като начало трябва да се свържете с експлоатационната организация и да поканите техния специалист да инспектира и изготви акт за наводняване на помещенията. Съставянето му е задължително, особено ако щетата е значителна и имате съмнения, че ще се съгласите със съседите си да я компенсирате без съд. Изгответе Закона, дори когато съседите не са против компенсацията, защото, след като научат окончателната цифра, те могат да променят мнението си.
Специалист трябва да дойде при вас, за да огледа помещенията не повече от 12 часа след вашето искане. На практика обаче това време често не се спазва. Ако управляващата организация се проточи с проверката и съставянето на закона, вие имате пълното право да изготвите този документ сами.
Трябва да знаете, че на прегледа трябва да присъстват:
- увредена страна
- виновна страна
- представител на оператора
- домашен надзорник (председател на домашния съвет), съседи (говорим за тези, които не са виновни в тази ситуация), приятели, т.е. свидетели.
Често обаче при проверката присъстват само увредената страна и представители на експлоатационната компания. Тази ситуация представлява нарушение на правата на съседите, по чиято вина е наводнен апартаментът, който след това по време на съдебното заседание ще посочи това, оспорвайки размера на щетите, но въпреки това този факт не води до отказа на съда да плати щети.
Изготвяме Закона за залива на апартамента
Това е основният документ, който е доказателство за това
- залива на апартамента се случи
- той е причинил щети на вашето имущество
- има определен виновник (съседи или организацията, отговорна за поддръжката на общото имущество във вашия дом)
1. Контролирайте верността на описанието и точността на размерите на повредата на покритието, инспектирани от представителите на комисията.
2. Вземете от експлоатационната организация оригинала на доклада за проверка на апартамента.
Обикновено Законът за Персийския залив се изготвя в три екземпляра. Трябва да получите акт със синия печат на експлоатационната организация. Крайният срок за съставяне на акта е до 10 работни дни, след като представителите напуснат мястото на залива. При получаване на това проверете на място дали всичко е описано в него, заслужава ли си подписи и син печат.
3. Какво да направите, ако законът не е съставен
Може ли експлоатационната компания да откаже да Ви състави акт? По закон не. На практика се случва. Това се случва по-често, когато тази компания е виновникът в залива на вашия апартамент (не искам да плащам за щетите). В този случай трябва сами да изготвите този документ. За целта поканете съседите или приятелите си като свидетели, които впоследствие ще подпишат закона. Те трябва да присъстват във вашия апартамент и да виждат всичко със собствените си очи, а не само да подписват документа. Ако делото стигне до съд, те обикновено участват в процеса като свидетели. Разбира се, статутът им на свидетел ще бъде разпитан от съда, ако бъдат попитани дали са били в наводнен от съседи апартамент и какво всъщност са видели с очите си.