Актуализация относно данъчното облагане на сезонните наеми

РЕЗЮМЕ

РЪКОВОДСТВО ЗА НАЕМОДАТЕЛЯ

  • Сезонен наем
    • Сезонно управление на наеми
    • Договор за сезонно местоположение
    • Шаблон за сезонен договор за наем
    • Туристическа такса
    • Сезонно данъчно облагане
    • Сезонни цени за управление на наемите
    • Airbnb портиер
    • Сезонно управление на наеми

    Данъчната декларация за сезонен наем

    Доходите от настаняване, предлагано за сезонно наемане, трябва да бъдат декларирани. Събраните суми (наеми и такси) са облагаеми. Подобно на обзаведените наеми, използвани за целогодишни наеми, краткосрочните доходи от наеми се категоризират в Промишлени и търговски печалби (BIC) .

    сезонните

    Отчетът за доходите за сезонен наем трябва да се прави ежегодно от лизингодателя.

    Предлагат се два данъчни режима за сезонни наеми:
    - схемата микро BIC за доходи под 70 000 евро годишно води до фиксирано приспадане от 50%
    - реалният обзаведен режим по избор на данъкоплатеца или за доходи над 70 000 евро обикновено е по-изгоден, тъй като позволява да се приспаднат всички такси, както и годишна амортизация.

    Микро BIC схемата

    Микро BIC или фиксираната схема позволява на лизингодателя да се възползва от фиксирана редукция на годишния му доход. Надбавката се прилага към наема и таксите. Собственикът обаче няма да може да има допълнителни удръжки.