Актуализация на селските райони на Китай
Изграждат се нови градски квартали, инфраструктурни проекти отварят селските райони, местата се надграждат като туристически дестинации: това, което звучи като холистичен подход, е преди всичко стратегия за поддържане на системата.
Източник: Китайски доклад 2017
Китай процъфтява, но спадът е в разгара си. Икономическият растеж се проявява от много страни: от една страна, нарастващите нива на образование и укрепването на средната класа, от друга страна, скандалите с храните и замърсяването на околната среда. Турбо прогресът в страната се купува на висока цена. Призрачните градове и мърморещото население заплашват запазването на властта от правителството. Пекин парира с безпрецедентни инфраструктурни проекти и глобални стратегии за стимулиране на вътрешния пазар и свързване на Евразия.
Тези, които гледат към Китай, обикновено се фокусират върху бум градовете Пекин, Шанхай, Хонг Конг или Гуанджоу. Но тези мегаполиси трябва да се борят с огромни проблеми на пренаселеността, като замърсяване на въздуха или хаос в трафика. Въпреки че първото жилище в Китай, тогава правителството на жителите би искало да продължи да насърчава урбанизацията в бъдеще, притокът в мегаградовете трябва да бъде ограничен. „Актуализация на селските райони“ описва тенденцията за свързване на селските райони и регионите в неравностойно положение с останалата част на страната чрез инфраструктурни проекти и за превръщането на средните градове в привлекателни. Бедните фермери трябва да станат потребители с високи доходи.
Следователно урбанизацията е тясно свързана с икономическия растеж на Китай. Столиците на провинциите (градове от второ ниво), средни и малки градове (градове от трето и четвърто ниво) предлагат не само възможности за работа, но и достатъчно жизнено пространство за работниците мигранти. Планираната реформа на регистрацията на домакинствата Hùkou е друга предпоставка за устойчив бум в средните градове в Китай. В Средното кралство вече има над 120 градове без окръзи с повече от един милион жители - и тенденцията се увеличава.
Китайските градове-духове
Първо жилищното пространство, а след това жителите. Фактът, че тенденцията за актуализация на селските райони се контролира от китайското правителство, показва парадоксалната ситуация, че в много средни градове има повече апартаменти, отколкото хора. Градът чака населението си, така да се каже. В Китай има общо 20 до 40 милиона свободни апартамента, което според изчисленията на МВФ съответства на един милиард квадратни метра. В зависимост от източника градовете от трето ниво имат свободни места между 15 и 22 процента.
Броят на непродадените апартаменти се е утроил между 2010 и 2015 г. Но в Китай всяка провинциална столица понастоящем планира средно 4,5 нови градски квартала: общо ново настаняване за 3,5 милиона души - въпреки че се търсят по-малко от 1,4 милиона апартамента. Градовете-призраци обикновено не са напълно празни градове, а доста бързо изграждат нови квартали в покрайнините на градските центрове - хората се затрудняват да се съобразят с плановете за уреждане на провинциалните правителства.
Селски туризъм
Китайските провинции не се чувстват лесно в наши дни. Те се опитват да оживят своите региони. Натискът за реформи от Пекин е голям, натискът от населението за икономическо развитие е още по-голям. В допълнение към инфраструктурните проекти по отношение на достъпност, жилищна площ, покритие на мрежата и сигурност, като туристически дестинации се разработват избрани селски региони. Китайската средна класа обича да пътува и сега много хора търсят релакс от стресиращото и нездравословно ежедневие в града в селската (уикенд) идилия. Според официалните данни на китайския туристически орган CNTA в Китай има над 1,9 милиона селски хотели. През 2014 г. там са извършени 1,2 милиона пътувания, което съответства на една трета от общия туризъм в Китай.
По-специално селските райони, които са лесно достъпни от големите градове, се радват на нарастваща популярност. Директорът на CNTA Ли Дзинзао е убеден, че селският туризъм е извадил над десет милиона фермери от бедността. Желанието за добрите стари времена, новият копнеж към природата и отдаването на носталгия формират основата на „почивката в китайската ферма.“ Но китайците обичат лукса - става въпрос за релаксация, а не за преживяване на реалния живот в селото. Чуждестранните инвеститори са разпознали тенденцията и луксозните оазиси от Hilton and Co. вече могат да бъдат намерени в най-красивите райони на Китай.
Актуализацията на селските райони, подхранвана от китайското правителство, създава инфраструктура в по-рано необлагодетелствани или лошо финансирани градове и региони, особено във вътрешността на страната. Тази актуализация на инфраструктурата е необходима, тъй като социалният мир е все по-застрашен поради намаляващия икономически растеж. Стачките на работниците, формирането на подземни групи и критичните гласове от интелектуалните кръгове се увеличават.
Силно е съмнително обаче дали китайското ръководство може да противодейства на това недоволство сред населението с актуализация на селските райони. Защото инфраструктурата сама по себе си не носи автоматично просперитет и икономически растеж. По-скоро изкуственото ускорение не позволява на регионите да се развиват органично. Някои проекти ще се провалят, защото населението не желае да ги приеме и използва. В много области в Китай липсва процес на зреене, за да се повиши осведомеността за устойчивото развитие. Това отнема повече време. Но Китай няма точно това време и затова несигурността в страната се увеличава.
Възможност за германски компании?
Германските компании все още се стремят към Китай, тъй като развиващият се пазар все повече поглъща висококачествени продукти и услуги. Според доклада на Hurun сега в Пекин има повече милиардери, отколкото в Ню Йорк. В същото време пазарните условия за чуждестранните компании стават все по-взискателни. Това прави необходимото прецизно планиране на бизнес дейностите в Китай. Изборът на квалифицирани и надеждни партньори играе ключова роля.
Повече компании ще пътуват навътре от източното крайбрежие за актуализацията на селските райони, търсейки благоприятни производствени условия. Ще откриете провинциални правителства, които показват висока готовност да учат и са готови да направят големи отстъпки, за да уредят компании и хора, ако е възможно в скъпи, сглобяеми недвижими имоти. Но по-голяма устойчивост не е възможна през следващите няколко години. Следователно, поради по-атрактивните правни рамкови условия, други компании ще се отправят на нови брегове в други източноазиатски страни.