Airbnb Право ли е град Париж да претендира за победа срещу измамниците, назначени от Лорен
След като беше дълго закъснял, генералният адвокат на Съда на Европейския съюз, Михал Бобек, най-накрая изложи своите забележки в своите заключения от 2 април 2020 г. относно законността на процедурата. Обезщетение, наложено от член L 631- 7 от Кодекса на строителството по отношение на европейското право.
Съдът трябва да се произнесе на 22 септември 2020 г. по този въпрос. Залогът е висок, тъй като на тази база са назначени близо 300 собственици и очакват това решение.
Ако град Париж извика Виктоар и каже, че в пресата е облекчен, трябва да бъде по-премерен.
В действителност, ако становището на адвоката клони към съответствието на процедурата за разрешаване, на която наемането на туристически обзаведени помещения трябва да отговаря на френското законодателство, той въпреки това оспорва метода на обезщетение, установен от град Париж, тъй като изглежда, че непропорционални или дори дискриминационни по отношение на целта за борба с недостига на жилища.
Светлина върху неговите заключения !
I- Какъв е контекстът на този случай ?
Този случай излезе наяве, когато две компании бяха съдени и след това осъдени за неспазване на процедурата за предварителна промяна на употребата, предвидена в членове L631-7 и L631-7-1 от CCH. С други думи, те се въздържаха да компенсират студията, които наеха в Париж чрез платформата Airbnb за кратък престой на преминаващи клиенти.
След като не са успели в обжалването, тези дружества се обжалват пред Върховния съд с аргумента, че Апелативният съд е пренебрегнал принципа на примат на европейското право, тъй като не е успял да установи по-специално, че:
ограничението на свободата на предоставяне на услуги, характеризиращо се с процедурата за разрешаване, наложено от френското законодателство, е било или не е оправдано от императивна причина в обществен интерес в съответствие с изискванията на Европейската директива 2016/123;
дали преследваната от настоящия регламент цел може да бъде постигната чрез по-малко ограничителна мярка, както се изисква от член 9 от гореспоменатата директива.
Изправен пред този проблем, Касационният съд е принуден да обяви спиране на производството в решението си от 15 ноември 2018 г. № 17-26158 и по този начин сезира Съда на Европейския съюз въпроса за спазването на член L631 -7 от CCH с европейска директива 2006/13, регулираща свободното движение на услуги.
За да се разбере основният проблем, стоящ зад този случай, е важно да се уточни, че всяко лице, което желае да наеме настаняването си на туристическа платформа като Airbnb или Booking, трябва да спазва много строги разпоредби, приложими за отдаване под наем. Обзаведени туристически помещения [1], които има за цел да защити жилищата в градските райони.
По този начин, ако вашето жилище се намира в Париж, във вътрешността на предградията или в община с повече от 200 000 жители и освен това се оказва, че е за жилищно ползване, трябва задължително да кандидатствате пред кметството си разрешение за неговото преобразуване за каквато и да е друга употреба, по-специално търговска или хотелска, както се изисква към днешна дата от разпоредбите на член L631-7 от CCH. След като бъде издадено това разрешение, кметството ви може също да ви наложи задължение за компенсация, което се оказва много сложна и скъпа процедура.