Администратор - всичко за сервитутите на асоциацията на собствениците на жилища (HOA)
Когато се използва поземления парцел на HOA, също така си струва да се вземат предвид разпоредбите на клауза 5 на чл. 36 от Жилищния кодекс на РФ: в съответствие с него парцелът, на който се намира жилищната сграда, може да бъде обременен с право на ограничено ползване от други лица. Не е разрешено да се забранява установяването на тежест върху поземлен имот, ако е необходимо да се осигури достъп на други лица до обекти, съществували преди датата на влизане в сила на КТ на РФ. Говорим за така наречените сервитути и най-често това са сервитути за преминаване или шофиране през поземлен имот.
В съответствие с параграф 1 от чл. 274 от Гражданския кодекс на Руската федерация, клауза 3 на чл. 23 от Кодекса на труда на Руската федерация, собственикът на недвижим имот (парцел, други недвижими имоти), ползвател на земя, собственик на земя има право да изисква от собственика на съседен парцел и, ако е необходимо, от собственика на друг парцел (съседен парцел), предоставянето на правото на ограничено ползване на съседен парцел (сервитут). Може да се учреди сервитут, за да се осигури преминаване и преминаване през съседен парцел, полагане и експлоатация на електропроводи, комуникации и тръбопроводи, водоснабдяване и рекултивация на земя, както и други нужди на собственика на недвижим имот, който не може да бъде предоставен без учредяване на сервитут.
Така че използването на прилежащата територия от партньорство на собственици на жилища може да доведе до привеждане на последната в административна отговорност. За да се избегнат негативни последици, HOA трябва да се придържа към алгоритъма от действия, определен от закона. Ако партньорството реши да организира паркинг на парцела, трябва да се вземат такива мерки.