Административна отговорност поради сервитут за комунални услуги
Разпоредбите на член L. 160-5 от Градоустройствения кодекс, сега L. 105-1 от същия кодекс, установяват специален режим на обезщетение, изключващ прилагането на режима на общото право за отговорност на администрацията за неизправност за нарушение на равенството пред публичната длъжност. Това обаче не пречи на собственика, чийто имот е засегнат от сервитут, да иска обезщетение.
Въпросът за обезщетението за предполагаеми щети поради промяна в зонирането на един или повече обекти или засягащи ги сервитути за обществени услуги е повтарящ се.
Коментираното решение се отнася до тази точка.
Безспорно е, че класификацията на парцелите като неконструируеми зони дотогава, класифицирани като строителни зони, води фактически до намаляване на пазарната стойност на последните.
Съдебната практика обаче редовно напомня, че собствениците на земи не се ползват от никакво право да поддържат класификацията на своите земи в зони за застрояване (вж. По-специално в тази връзка CAA Nancy, 7 декември 2006 г., № 05NC00696).
Също така в този смисъл съдиите считат, че сервитутите за обществени услуги могат да пораждат право на обезщетение само при липса на изрична законодателна разпоредба, в случай че установяването на такъв сервитут би причинило специално обвинение. на предложение с цел преследван общ интерес (вж. по-специално в този смисъл сервитут, учреден от PPR CE, 29 декември 2004 г., n ° 257804).
Говорим за нарушаване на равенството преди публичните такси.
Това е смисълът на разпоредбите на член L. 160-5 от Градоустройствения кодекс, който от 1 януари стана член L. 105-1 от същия кодекс.
В този случай фирмите са сключили споразумение с общината за реализиране на програма за недвижими имоти, включваща хотелски комплекс, няколко голф игрища и домове.