20 съвета как да наемете апартамент правилно
Да наемете или наемете апартамент правилно означава да го направите по такъв начин, че както наемодателят, така и наемателят да са доволни от сделката и с течение на времето да нямат оплаквания един от друг. И основният ключ към успеха в този случай е правилният избор на апартамента, който искате да наемете.
Ако имате пари и не искате да се занимавате с дълго търсене на подходящ вариант и документи, по-добре е да поверите тази работа на добър брокер. Вторият вариант е да попитате роднини, колеги и приятели дали познават някой, който може да наеме апартамент за дълго време.
Правила за наемане на апартамент:
Посочете също така, за чия сметка ще бъде платен ремонтът на течащи кранове, напукана тоалетна чиния или обелен тапет. По закон всички подобни разходи трябва да бъдат поети от наемодателя. Или той плаща сам, или намалява наема за определен месец с размера на ремонта, който наемателят е платил.
По отношение на изселването също няма да е излишно да поговорите и регистрирате някои точки в договора, за да не дойдат при вас по-късно и да кажат, казват, утре трябва да освободите апартамента. Обикновено изгонването се предупреждава месец по-рано, така че наемателите да имат време да наемат нов апартамент. Това е правилно, но на практика не винаги се извършва. Следователно, дори да имате най-простия договор, той ще ви застрахова от неочаквано изселване, особено по време на отоплителния сезон.
Ако собственикът на апартамента ви предложи да подпишете готов договор за наем, би било добре първо да вземете копие от него и да се консултирате с адвокат. Или в идеалния случай е по-добре първоначално да съставите договора си с помощта на адвокат и след това да го предложите на наемодателя за одобрение.
Никога не плащайте пари предварително, докато договорът за наем не бъде подписан и ключовете не ви бъдат предадени. И когато превеждате пари в брой, вземете разписка като потвърждение на плащането си за наем.
Ако откриете нещо, което не ви харесва много, можете да опитате да намалите цената си под наем. Причината за пазарлък могат да бъдат следните нюанси: отдалеченост от спирките на градския транспорт, от центъра, не особено развита инфраструктура, състояние на входа, състояние на мебели, домакински уреди, врати и прозорци, липса на паркинг или домофон и др. .
Освен че се стремите да наемете апартамент правилно и без измама от страна на наемодателя, вие също не трябва да забравяте за задълженията си на усърден наемател. Трябва да поддържате отчасти своето, отчасти чуждо жилище чисто и подредено, да не нарушавате законите и правилата на човешкото общежитие и да плащате навреме за настаняване.
Препоръчваме да прочетете:
