Жилище по наследство как да влезете в наследствени права и да получите жилище (апартамент, къща,
Жилището, което е собственост на наследодателя, се превръща в наследство след смъртта на собственика. Може да се претендира от близките на починалия или други лица, които той счита за достойни и посочва в завещанието си. Жилищният имот се наследява на универсална основа според нормите на Гражданския кодекс (Гражданския кодекс) на Руската федерация.
На практика най-често има случаи, когато жилищата са съвместна собственост на няколко роднини. Ако завещателят е съсобственик на апартамент или къща, наследниците ще могат да искат само част от неговите. Такива случаи възникват при закупуване на апартамент в брак (тогава той ще бъде съвместна собственост на двамата съпрузи) или при приватизиране на жилищна площ от няколко членове на семейството.
Основания за наследяване на жилища
Законодателството на Руската федерация предвижда две основания за наследяване на жилища - закон и завещанието на завещателя. Ако завещателят е направил завещание за апартамент или друг недвижим имот, те ще отидат при лицата, посочени в документа. В противен случай най-близките роднини на починалия ще могат да кандидатстват за жилищното пространство по приоритет.
Наследяване по закон
При липса на документ за завещание или в случай, че апартаментът (къщата) не е включен в списъка на обектите на завещанието, наследниците по закон ще могат да получат това жилище.
Наследяване по завещание
В завещателния документ завещателят трябва да посочи на кой от наследниците прехвърля апартамента. Това може да се направи изрично с имена и дялове или като цяло. В последния случай често се използва фразата „Ще завещая цялото движимо и недвижимо имущество“.
Наследяването на жилищна площ подлежи на задължително правило за дял (Член 1149 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Тоест, ако завещателят е инвалидизирал близки роднини (съпруг, деца, родители), които по някаква причина не е споменал в завещанието, те пак ще могат да претендират частта от жилището, на която имат право.
Жилищни помещения като обект на наследство
Жилището като обект може да бъде наследено само в определени случаи и в съответствие с установената процедура. Жилището е физически неделимо и се наследява като едно цяло или условни дялове, ако няколко наследници са призовани за наследяване.
Наследяване на дял в правото на жилище
Имотът може да бъде прехвърлен на наследник изцяло или само частично. Зависи от броя на наследниците (при наследяване по закон), от волята на наследодателя или други фактори.
Ако няколко наследници кандидатстват за жилище, те могат да получат собственост върху него обща собственост. В случай на разпределение на акции в частично или процентно изражение, концепцията става релевантна споделена собственост за апартамент или къща.
Наследникът има право да се разпорежда със своя дял самостоятелно. Но ако иска да сключи сделка с нея, той трябва да уведоми и да получи съгласието на останалите съсобственици.
Освен ако не е посочено друго в завещанието или по закон, по подразбиране се считат дяловете на наследниците равен (Член 1122, член 1141 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Тъй като имотът е придобит след брак, се счита, че е съвместна собственост между Д. и съпругата му в равни дялове. Г. може да завещае само своя дял. Тъй като са посочени двама наследници, и двамата ще получат половината от частта, която е принадлежала на D. Следователно синът на мъжа ще получи една четвърт от къщата и парцела. Вдовицата Д., освен половината си от имуществото, ще получи и 1/4, в резултат на което ще притежава 3/4 от акциите. Жена и доведен син могат да си поставят за цел да разпределят дялове на всеки, за това ще трябва да се обърнат към съда.