Закупуване като двойка предимствата на абонирането за брачен режим
От Christel Villedieu - снимка: iStock - Публикувано на 23/09/2014 - Актуализирано на 24/11/2016
Най-накрая сте решили да закупите заедно първия си имот. Независимо дали сте женен, PACS или обикновени партньори, брачният режим, за който сте се абонирали, непременно ще има последици за покупката ви като двойка.
Какво е брачен режим ?
Казано по-просто, брачният режим представлява набор от правила, които се прилагат за семейните двойки за управление и собственост върху тяхното имущество по време и след брака им. Сред тези материални задължения се открива по-специално този на вноската за "разходите на домакинството", като разходите, свързани с образованието на децата или тези, свързани със семейното настаняване, дори ако последното принадлежи само на едно от съпрузите.
Какви са различните брачни режими ?
Има две основни категории режими на съпружески отношения:
- общностни режими, според които съпрузите създават и управляват съвместно своето общо наследство. Има три различни режима на общността: този на общността, сведен до акценти, този на общността на движими вещи и придобивания и този на универсалната общност.
- сепаратистки режими, при които активите принадлежат на единия или другия от съпрузите. Внимавайте да правите разлика между режима на разделяне на собствеността и този на участие в придобивания.
Преди да се ангажирате с някой от тези брачни режими, не забравяйте да проучите всички законови възможности. Всъщност брачният режим, за който ще се абонирате, непременно ще окаже влияние при покупка на съвместно жилище или върху поемането на дълговете.
Общността се свежда до аквисти
Режимът на общността, сведен до акценти, е брачният режим по подразбиране при липса на брачен договор от 1 февруари 1966 г.
Режимът на общността, сведен до аквисти, разграничава два вида патримониуми:
- личните активи на двамата съпрузи, съставени от собствено имущество.
- общата им патримониум, съставена от общи блага, придобити по време на брака.
От друга страна, стоките, получени по наследство или дарение (преди и по време на брака), са индивидуална собственост на всеки от съпрузите.