Закон Pinel 2021 г. и условия и размер на данъчните намаления - Закон за финансите
Законът Pinel ви позволява да се възползвате от намаление на данъка в случай на инвестиция в ново жилище под наем. Необходимите условия и скоростта на намаляване на данъка на системата Pinel, наскоро удължена.
Засегнати жилища
Това се отнася за жилища, които данъкоплатецът е построил или закупил нови или в бъдещо състояние на завършеност до 31 декември 2024 г.
Датата е тази на автентичния акт или искането за разрешение за строеж. Строителството трябва да завърши в рамките на тридесет месеца след получаване на разрешение или отваряне на обекта или датата на автентичния акт при покупки във Вефа.
Загрижени са също:
- жилища, които са предмет на работа, допринасяща за производството или доставката на нова сграда по смисъла на ДДС
- жилища, които не отговарят на характеристиките на приличието в закона от 6 юли 1989 г., които са обект на рехабилитационни дейности, определени с декрет, позволяващи на жилището да придобие технически характеристики, подобни на тези на ново жилище
Еднофамилните домове са изключени от 1 януари 2021 г.
Устройство Denormandie
Ползата от намалението на данъка на Pinel е разширена и върху жилища с големи работи. Да знам:
- жилища, предназначени за употреба, различна от обитаване, които са обект на преустройство в жилища
- жилища, чиито ремонтни дейности представляват най-малко 25% от общите разходи за експлоатацията и които се намират в допустими райони (определени с декрет).
Това е устройството Denormandie, което беше изяснено с няколко постановления, публикувани на 26 март 2019 г.
Когато тази работа се извършва след покупката от съответния данъкоплатец, тя трябва да бъде завършена не по-късно от 31 декември на втората година след тази на придобиването. Когато се извършват преди покупката, жилищата не трябва да са били използвани или заемани по каквато и да е причина след приключването на строителството.
Друга система за освобождаване от данъци при недвижимите имоти се отнася до приспадането на Cosse върху доходите от собственост.
Енергийни стандарти
Указ № 2012-1532 от 29 декември 2012 г. определя нивото на общите енергийни характеристики, необходими в полза на данъчните облекчения на режима на Pinel.
- За новите конструкции това включва получаване на етикет „сграда с ниско потребление, BBC 2005“, предвиден с указ от 3 май 2007 г. относно съдържанието и условията за присъждане на етикет „висока енергийна ефективност“ или спазването на термичните разпоредби от 2012 г. („ RT 2012 ").
- За съществуващите сгради това включва или получаване на етикет „висока енергийна ефективност, обновяване на HPE“ или етикет „обновяване на сгради с ниска консумация на енергия, обновяване на BBC 2009“, предвидено в заповедта от 29 септември 2009 г. относно съдържанието и условията за присъждане на етикет „високо енергийно ефективно обновяване“, т.е. спазване на поне две изисквания от четири елемента, определени със заповед на министъра, отговарящ за жилищата.