Захранването, електрическата инсталация на наетия апартамент не е достатъчно
Безплатно за регистрирани потребители
Регистрираните потребители имат безплатен достъп до всички
- Примерни писма
- Дневници
- Маси
- Контролни списъци
Книги и електронни книги по темата
- Публикувайте статии
- Покажете техния опит
- Имайте авторска страница
- Увеличете видимостта си
Очакваме вашето сътрудничество!
Захранването, електрическата инсталация на апартамента под наем не е достатъчно
Ако има само недостатъчно, недостатъчно захранване в апартамент, напр. Ако предпазителят изгори при нормална употреба на няколко електрически устройства, електрическата инсталация може да е дефектна.
Захранване - използвайте едновременно общи домакински уреди в наетия апартамент
Съдебната практика приема, че електрозахранването е недостатъчно, ако наемателят няма възможност да включи и да използва няколко общи домакински електрически устройства едновременно,
напр. пералня и прахосмукачка, или паралелни малки консуматори (например самобръсначки, радио) и голям потребител (пералня).
- Ако тази едновременна работа на електрически устройства в наетия апартамент не е възможна, тогава електрическата инсталация, която трябва да бъде предоставена от наемодателя, съответства Не обичайният минимален стандарт на апартамент под наем.
- Наемодателят трябва да отстрани такъв дефект, да установи правилно и достатъчно захранване, така че апартаментът да може да се използва в съответствие с признат минимален стандарт.
В договора за наем се прави позоваване на недостатъчното захранване на апартамента
Ако вашият договор за наем посочва, че в апартамента няма достатъчно захранване, напр. Ако искате само да използвате електрически уреди в домакинството по такъв начин, че съществуващата електрическа инсталация да позволява това, трябва да проверите дали такова споразумение е ефективно.
- Според решение на Федералния съд (AZ: VIII ZR 343/08), споразумение за захранване под минималния стандарт при лизинг може да бъде ефективно, ако е ясно, наемателят не е в неравностойно положение.
- В такива случаи има смисъл да проверите договора за наем, за да видите дали има някакво ефективно споразумение.
- Това може да бъде неефективна клауза, общи условия:
Общите условия в договора за наем винаги се прилагат?
Предпазителят винаги се изхвърля - информирайте наемодателя за дефекти в електрическата инсталация
Винаги трябва да информирате наемодателя за недостатък в електрическата инсталация, ако предпазителят повтаря многократно - това също може да е повреда на линията!
Съобщете за дефекта, намалете наема и предявете искове
Дайте му разумен срок, за да го помолите да осигури подходящо захранване за вашия дом:
Отстраняване на дефекти - Винаги задавайте срок за наемодателя
Нова електрическа инсталация в апартамента може да се превърне в модернизация - по-висок наем
Наемодателят може да заеме позицията, че подобряването на електрозахранването е модернизация. Тогава това може да доведе до увеличение на наема.
- Неуспешните ремонти, спестените разходи за ремонт, може да не бъдат взети предвид при увеличението на наема за модернизация:
Увеличение на наема за модернизация - приспадане на разходите за ремонт
Намаляване на наема, ако няма достатъчно захранване
По принцип, ако няма достатъчно захранване, е възможно намаляване на наема, тъй като нормалното използване на апартамента е значително ограничено.
Препоръчва се правен съвет относно размера на намалението на наема и как трябва да продължите.
Вместо незабавно намаляване на наема:
Намаляване на наема - Как да намалите, съкратите, задържите наема?