Заем за построяване на къща - да вземете или да не вземете
Много хора, които мислят да построят собствен дом, много често се сблъскват с проблема с липсата на средства. И как можете да го разрешите? Най-простото решение на този проблем е просто да отидете в банката и да изтеглите парите на кредит. Сега можете спокойно да започнете да строите къща.
В тази статия ще говорим за това дали си струва да отидем по този начин и да вземем заем за построяване на къща или има други решения.
Ако не искате да теглите заем, но искате да построите къща, тогава имате само две възможности за развитие на събитията:
- започнете да строите хитро, тоест, харчете толкова пари за строителство, колкото могат да бъдат отделени в момента от вашия бюджет, след това спестете малко отново и продължете строителството. Предимството на тази опция е, че няма да е необходимо да плащате лихва по заема, което би представлявало значителна част от огромното количество заети пари. И недостатъкът е, че конструкцията ви ще се проточи от десет до двадесет години, ако някога успеете да я завършите.
- можете веднага да натрупате цялата сума, необходима за строителство, и едва след това да построите къща за тази сума. Предимството отново ще бъде липсата на лихва по заема, но недостатък ще бъде, че ще трябва отново да чакате дълго, докато се натрупа необходимата сума, а това може да продължи доста дълго време.
Характеристики на заем за построяване на къща
- необходимостта от задължително предоставяне на залог и/и присъствието на поръчители;
- размерът на първото плащане трябва да бъде най-малко 30% от сумата на кредита, предоставена от банката; - доста високи лихвени проценти, които се обясняват с факта, че банката поема определени рискове, като ви дава заем за голяма сума, свързана с възможна непреодолима сила, като загуба на вашата работа и други.
Характеристика на такова кредитиране е, че можете да харчите пари само за това, за което сте взели заем, и за нищо друго.
Предимства на целевия заем:
- получаването на такъв заем е съвсем просто, тъй като банките най-често предпочитат да работят с клиенти, които вече са планирали разходите си и които вече са решили къде ще похарчат парите си;
- сравнително ниски лихвени проценти, които са много по-ниски от тези за потребителски заеми, някъде около 6-9%.
Недостатъци на целевия заем:
- необходимостта от предоставяне на по-голям пакет документи в сравнение с други видове заеми;
- някои трудности при издаването на паричен заем, тъй като за банката е по-малко рисковано да работи със строителна компания, която ще построи вашата къща.