Задълженията на лизингодателя доставката и; интервю Блог Адвокати
Лизингодателят отговаря за задължение за доставка и задължение за поддържане на наетите помещения. (членове 1719 и последващи от Гражданския кодекс, член 6 от закона от 6 юли 1989 г.)
В деня на наема лизингодателят трябва да достави вещ в добро състояние от всякакъв вид.
Фактът, че лизингополучателят, знаейки лошото състояние на помещенията, да го вземе във владение, не представлява отказ от негова страна да изисква от лизингодателя да спазва задължението си за издръжка, тъй като лизингодателят не е освободен от договора за наем (Касационен съд, 3-ти граждански състав, 2 март 1977 г. и 3-ти граждански състав, 11 юни 1992 г.).
По този начин клаузата, съгласно която лизингополучателят декларира да приеме да вземе помещенията в държавата, в която се намират, е напълно валидна и законна, при условие че посочва, че лизингодателят е освободен от задължението си за издръжка или от задълженията му за доставка и издръжка.
По време на изпълнението на лизинговия договор се изисква само за ремонт, който може да се наложи и различен от наемане. Това може да бъде поддръжка на водопроводи, консолидиране на балкон, комин, модернизация на електрическа инсталация, определяне, борба с отравяне с олово., Премахване на азбест.
Наемодателят обаче не може, съгласно задължението си за издръжка, да принуждава наемателя да се подложи на работата, ако тя не е сходна с неотложна работа или ако не се изисква от специфични разпоредби като тази, свързана с азбеста, или риска на излагане на олово (закон от 9 август 2004 г.)
Съгласно разпоредбите на член 1724, параграф 3 от Гражданския кодекс, независимо от продължителността на планираните работи, ако те са с такава величина, че правят непригодните за живот това, което е необходимо за настаняването на наемателя или неговото семейство, последният може да получи прекратяване на лизинга, без предизвестие.