Възстановяване на; заем от самотен съпруг; Кабинет Daudé; Адвокати
Липсата на възнаграждение за съпруга, който е изплатил сам заема, свързан с общо или неделимо благо.
Моментът на развод е по-специално този на сметките, които трябва да се правят между съпрузите.
Сред тези сметки обаче се случва някой от съпрузите да твърди, че единствено той е поел уреждането на ипотеката, която обаче е била изтеглена от двама.
По този начин това възстановяване даде възможност за финансиране на брачния дом, чийто съпрузи са и двамата собственици.
На пръв поглед тази ситуация се третира по различен начин в зависимост от брачния режим на съпрузите; резултатът обаче в крайна сметка ще бъде същият.
- Ако съпрузите не са сключили брачен договор.
При липса на брачен договор съпрузите са обект на правния режим на имуществена общност. Това означава, че с изключение на специалните разпоредби в акта за покупка, имуществото, което те ще са придобили по време на брака, ще бъде разделено на две по време на развода.
Ами ако един от двамата е изплатил изцяло общия кредит само с доходите и заплатите си ?
По този въпрос съдебната практика е постоянна: дори съпругът да е изплатил ипотеката, свързана с общо благо с доходите и заплатите си, той няма да може да иска никаква награда (1 време Civ, 9 февруари 2011 г., n ° 0972656). Приходите и заплатите всъщност се считат за взаимни фондове.
По този начин общ съпруг в собствеността ще възстанови, по време на развода, само половината от стойността на имота, дори ако той е изцяло изплатил кредита, финансиращ го.
- Ако съпрузите са приели режим на разделяне на имуществото в брачен договор
Може би си мислите, че сключването на брачен договор позволява справедливи сметки между съпрузите по време на развода.
В конкретния случай, който е предмет на тази статия, обаче не е така.
Всъщност Първият граждански състав на Касационния съд сега заема ясна позиция: ако един от съпрузите, разделени в имущество, сам е погасил ипотеката, той няма право на възнаграждение, тъй като това изплащане трябва да се разглежда като принос за сметка на домакинството.