Въздушната възглавница ще бъде надута за измамени инвеститори в недвижими имоти
Длъжностните лица обещават да напишат закон за държавния фонд за обезщетения в строителството
На вчерашното заседание на Държавния съвет за жилищно строителство президентът Владимир Путин се обърна към болезнени строителни проблеми. Неговите призиви да се изгради до 2020 г. 1 кв. метри жилища на жител на страната годишно остават недостижими. В продължение на десетилетия проблемът с появата на нови измамени акционери не е решен. За да намали рисковете от незавършено строителство, президентът предложи да се създаде държавен фонд за обезщетение в страната, който ще спести акционерите и дори ще стимулира ново строителство.
В страната може да се появи нов механизъм за защита на измамените акционери, който освен всичко друго ще осигури на строителната индустрия надежден източник на финансиране. Това е специален държавен компенсационен фонд. Перспективите за създаване на такъв фонд бяха обсъдени вчера от президента Владимир Путин, съответните министри и представители на съставните части на Руската федерация на заседание на Държавния съвет за жилищно строителство.
„Един от най-често срещаните начини за закупуване на жилища е капиталовото строителство. Тук обаче все още има достатъчно проблеми и на първо място това е неизпълнението на задълженията от страна на предприемачите ... Сега са законодателно установени допълнителни гаранции за участниците в споделеното строителство, определени са нови изисквания към застрахователните организации, които сключват договори с разработчици. Но можем да видим, че съществуващите мерки, за съжаление, все още не са достатъчни “, призна президентът. Постоянните скандали с измамни фирми подкопават доверието на гражданите в споделеното строителство.
Така че при тези условия, както каза Путин, „можем да разгледаме предложението за създаване на държавен компенсационен фонд в жилищното строителство“. Единственото - важно - разяснение от президента: „Не трябва да създаваме механизъм, който винаги да прикрива нечии недостатъци, неефективна работа или, още по-лошо, нечия измама. Държавата не трябва да бъде спонсор на такава неправилна работа ".
Към това вчера шефът на Министерството на строителството Михаил Мен добави, че държавният фонд за компенсации не само „ще позволи ефективно да реши проблема с измамените акционери“, но и „на следващия етап може да се превърне във финансов инструмент за проект финансиране в жилищното строителство чрез подходяща оторизирана банка. ".
Според мен Държавната дума прие на първо четене правителствен законопроект, който поставя изисквания за финансовата стабилност на разработчиците, както и механизми за наблюдение на използването на средствата на притежателите на акции. "Готови сме незабавно да подготвим законодателни предложения за въвеждане на нов механизъм и да ги допълним с предложените изменения още през пролетната сесия", каза той.
Що се отнася до отворената част на Държавния съвет, беше трудно да се разбере как точно трябва да функционира новият фонд, с какви средства трябва да се попълва, дали ще се изисква допълнително регулиране на индустрията, ценообразуване, създаване на регистър на притежателите на акции от държавата, за да не поеме търговските рискове на инвеститорите и пр. П. Изглежда, че правителството няма отговор на всички тези въпроси. Затова експертите могат само да гадаят как ще работи фондът.