Всичко за диагностиката на енергийните характеристики

Най-добрият сайт за недвижими имоти в Испания за френскоговорящи клиенти: цена, покупка, продажба, финансиране, законодателство, рентабилност, данъчно облагане, съвети, новини, съвети и др.

The Диагностика на енергийните характеристики (DPE) е задължителна диагностика на недвижими имоти както за продажба, така и за отдаване под наем на жилище. Изготвеният доклад съдържа по-специално оценка на потреблението на енергия и скоростта на емисиите на парникови газове (ПГ).

The Диагностика на енергийните характеристики предоставя информация за енергийните характеристики на дом или сграда, като оценява неговото енергопотребление и въздействието му по отношение на емисиите на парникови газове.

Произход на диагнозата за енергийни характеристики

През 1997 г. в Киото (Япония) започнаха преговори, насочени към международно споразумение за намаляване на емисиите на парникови газове. Това се нарича "Протокол от Киото". Целта му е да намали между 2008 и 2012 г. с поне 5% в сравнение с нивото от 1990 г. емисиите на шест парникови газове: въглероден диоксид, метан, азотен оксид и три хлорофлуоровъглеродни заместители.

Протоколът от Киото влезе в сила едва на 16 февруари 2005 г. „на деветдесетия ден след датата, на която поне 55 страни по Конвенцията, които през 1990 г. имаха общо поне 55% от емисиите на CO2, депозираха своите инструменти за ратификация, приемане, одобрение или присъединяване “.

Днес 184 държави са подписали това споразумение, включително всички европейски държави. The Диагностика на енергийните характеристики (DPE) е един от инструментите, въведени за измерване и постигане на целите на протокола.

В зависимост от държавата терминологията й е различна:

• Във Франция и Швейцария това е диагностиката на енергийните характеристики (DPE).
• В Белгия това е сертификат за енергийна ефективност на сградите (PEB).
• А в Испания това е Certificado Energético (енергиен сертификат) или Certificado de Eficiencia Energética (сертификат за енергийна ефективност).
  • Задължително е на 1 юни 2013 г. след Кралски указ 235/2013

Задължително при продажба или отдаване под наем

DPE предоставя информация за енергийните характеристики на дом или сграда. Той оценява енергийното си потребление и въздействието си по отношение на емисиите на парникови газове.

DPE е задължителен за следните 3 сделки с недвижими имоти:

• Продажба на съществуващ имот (продажба на DPE)
  • DPE е задължително приложение към акта за продажба.
  • DPE се предоставя от продавача.
• Отдаване под наем на квартира (DPE местоположение)
  • DPE е задължително приложение към договора за наем.
  • DPE се предоставя от собственика.
• Строителство, закупуване на ново жилище, разширение (нов DPE)
  • DPE се извършва не по-късно от датата на завършване на работата.
  • DPE се предоставя от собственика на собственика, освен придобиване по план (организатор).

Съдържанието на доклада за диагностика на енергийните характеристики

В Испания "Certificado de Eficiencia Energetica" (сертификат за енергийна ефективност) се състои от пет части:

---