Време за преглед и прочистване на разрешителни за строеж през периода на COVID-19 Колко дълго;
Тази статия е:
Производството на стандарти, задействани от извънредното здравословно състояние, отмени правилата, приложими за разрешителните за строеж. Подробен преглед от Винсент Льо Гранд Университет, треньор и консултант по градоустройствено законодателство и развитие
" Колко дълго ? Още колко време ? Години, дни, часове, колко? Като се замисля, сърцето ми бие толкова силно ... ". Текстът на известната песен на Реджиани "Le temps qui остават" обобщава мъката на всеки, който възнамерява да изчисли, в този смутен и следователно много нестабилен период законно, сроковете, свързани с получаването или осигуряването на разрешение за строеж.
Изключителното нормативно производство, предизвикано от извънредното здравословно състояние, значително промени правилата, приложими за разрешителните за строеж. От началото на извънредното здравословно състояние са необходими 5 последователни заповеди, за да се установи унизителен режим, оправдан от ограничаването и влошеното функциониране на обществените услуги. Поради това Наредба 2020-306 от 25 март 2020 г. за удължаване на сроковете, изтекли по време на спешния здравен период, и за адаптиране на процедурите е била изменяна четири пъти. Имаме право да се надяваме, че най-новата (наредба № 2020-560 от 13 май 2020 г., определяща сроковете, приложими за различни процедури по време на спешния здравен период) ще бъде последната.
От тези различни текстове става ясно, че унизителен период на спиране или отлагане на срокове се открива на 12 март в 12 ч. И затваря на 24 май в 12 ч.
Трудно е да се намерят "неговите малки" за агент на недвижими имоти, принуден да обясни "оставащото време", с други думи времето за изчакване, на клиенти, чиято продажба на недвижими имоти е спряна при получаване или почистване на '' разрешение за строеж.
В опит да им помогне да го направят, тази статия ще разграничи трите режима на разследване, обжалване и отнемане на разрешителни за строеж.
Изчисляване на времето за обработка на заявлението за разрешение за строеж
Заявленията за разрешителни за строеж, подадени до 11 март 2020 г. (включително), имат период на обучение, спрян до 23 май 2020 г. (включително). Периодът на разследване започва отново от 24 май 2020 г. (полунощ) за оставащия период (пример № 1).
Пример № 1: Заявление за разрешение за строеж е подадено на 5 февруари 2020 г. (за сграда, различна от самостоятелна къща). Периодът на обучение е 3 месеца (чл. R. 423-23 от Кодекса за градоустройство) и обикновено трябва да приключи на 5 май. Съгласно член 12тер от Наредба 2020-306, краят на разследвания период се отлага до 17 юли 2020 г.
Заявленията за разрешения, подадени между 12 март и 23 май 2020 г. (включително), имат срок за изпитване, отложен за 24 май (полунощ) (пример № 2).
Пример № 2: Заявление за разрешение за строеж е подадено на 14 май 2020 г. за самостоятелна къща. Периодът на разследване е 2 месеца (член R. 423-23, цитиран по-горе) и обикновено трябва да приключи на 14 юли 2020 г. Съгласно член 12 ter от наредба 2020-306, крайният срок за инструктаж ще започне до 24 май и ще приключи на 24 юли 2020 г.
Всички заявления, подадени от 24 май 2020 г., възвръщат нормалното прилагане на правилата за разследвания период.