Въпроси и отговори относно истинската опростена система за инвестиции ComptaCom
Публикувано на 27.12.2019
Кога трябва да рекламирам дейността си като обзаведена компания за отдаване под наем ?
Декларацията за започване на дейност (POi) трябва да бъде подадена до данъчните власти в рамките на 15 дни от началото на дейността.
Можете да изберете реалния опростен режим, когато подавате тази декларация. Възможно е също така в случай на нова дейност да се избере опростеният реален режим, като се подаде в определения от администрацията срок (началото на май) данъчна декларация за реалния режим.
Задължен ли съм да използвам счетоводител за моето счетоводство като непрофесионално обзаведена фирма за наем ?
На теория няма задължение за наемане на дипломиран счетоводител. На практика е почти невъзможно да се направи без. Мониторингът на счетоводството е твърде сложен, за да се разбере, без да сте професионалист. За да избегнете разочарование и да сте сигурни, че спазвате действащите срокове, идеалното е да се свържете със специализирана фирма като ComptaCom веднага щом имотът бъде закупен.
Освен това наемателите на обзаведени апартаменти, подлежащи на действителния данъчен режим, много често се нуждаят от съвета на специализиран счетоводител. Всъщност задълженията са по-тежки, отколкото за лизингодателя при голи наеми, отново само професионалист може да ви помогне ефективно по данъчни въпроси.
Освен това, като се присъедините към Център за управление, в повечето случаи ще имате възможност да се възползвате от намаление на данъка върху счетоводните разходи.
Реалният план не ми е от полза, ако вече нямам лихви по заеми.
Работа, извършена като част от непрофесионално обзаведен наем, може да бъде приспадната. Те наистина могат да бъдат оценени при изчисляването на пазарната стойност на вашия имот, която ще бъде амортизирана. Периодът на амортизация на работата е между 10 и 15 години. Следователно тяхната стойност ще бъде приспадната при изчисляването на данъчния доход.