Военна ипотека - какво е това, как да я получите за военнослужещи

Военна ипотека - какво е това?

Военната ипотека е държавна програма за предоставяне на заеми за закупуване на жилища от участници в системата за натрупване и ипотека, която е регламентирана от Федерален закон № 117-FZ „За системата за натрупване и ипотека на жилища за военнослужещи. " Функционирането му от 2005 г. е осигурено от изпълнителната власт под юрисдикцията на руското министерство на отбраната - FGKU Rosvoenipoteka. Същността на военната ипотека е, че държавата всяка година превежда парични вноски в личната сметка на военнослужещ, а дългосрочният характер на военната служба предоставя реална възможност да закупите собствен дом без практически никакви инвестиции. Можете да използвате натрупаните средства след 3 години участие, докато напускането на военна служба не е задължително.

Първата стъпка към целта е официалното участие в програмата. Също така, в рамките на този проект, военнослужещият може да получи ипотечен заем до 2,25 милиона рубли. от акредитирана банка. Заемът се издава за период, докато клиентът навърши 45 години, той се изплаща от федералния бюджет. В съответствие с условията на първоначалното плащане месечните плащания по заема се изплащат от средства, получени от федералния бюджет за участника в програмата. Тоест, кредитополучателят може да закупи жилище, практически без да използва собствените си средства (разбира се, ако цените в региона ви позволяват да купувате жилищна площ въз основа на всички членове на семейството). Ако желаете, можете да изтеглите всички пари в края на експлоатационния живот. Ще бъде възможно да се купуват жилища както на първичния (покупка на недвижим имот в процес на изграждане), така и на вторичния пазар.

Плюсове за участие във военна ипотека:

  1. Войникът може да избере местоположението на жилището, параметрите му, времето на покупката, региона.
  2. Струва си да изчакате само 3 години и ще бъде достъпна значителна сума, ако е необходимо, е позволено да теглите пари в края на услугата или по всяко време след първите 3 години.
  3. Дори онези военнослужещи, които вече имат собствени жилища, могат да участват в програмата.
  4. NIS дава възможност да не се търсят пари за първоначално плащане за апартамент, военнослужещият има право да използва TZHZ - целенасочен жилищен кредит, натрупан по време на участието в програмата и осигурява изплащането на ипотечния кредит от държавата.
  5. Изгоден лихвен процент за ипотечен кредит.

  • оценка на апартамент - около 5-6 хиляди рубли, спешният ще струва 7-9 хиляди;
  • застраховка на недвижими имоти - 0,1-0,2% от сумата, живот и здраве, застраховка на собственост - 0,3-0,5%;
  • наем на сейф - 1,5-3 хиляди;
  • регистрация на транзакция - 14-22 хиляди, в зависимост от региона, а ако преминете сами процедурата, ще можете да инвестирате в 1-2 хиляди;
  • нотариална заверка, регистрация на сертификати - 2-4 хиляди рубли.

Кой може да участва в програмата?

Законодателят определи списъка на военнослужещите, които трябва да участват в програмата безотказно и по желание. Първата група включва:

На каква сума трябва да се разчита?

Програмата за натрупване на ипотечни кредити „Военна ипотека“ дава възможност за получаване на определена сума за закупуване на жилище, изплащане на кредит, издаден за закупуването му, плащане на вноска за споделено строителство. Тя е еднаква за всички военнослужещи и трябва да бъде индексирана. Например, през 2011 г. 15 816 рубли са преведени в личната банкова сметка на участниците в програмата годишно, през 2017 г. сумата се увеличава до 260 141 рубли.

Според Военната асоциация на UNIS целевият жилищен заем (т.е. натрупаните по програмата бюджетни пари) достига средно 9 милиона рубли. Предполага се, че през целия експлоатационен живот участникът в НИС ще може да натрупа достатъчно количество бюджетни средства, за да закупи 54 м² жилищна площ за семейство от 3 души. При необходимост сумата може да бъде допълнена с лични спестявания, държавни субсидии. Максималната сума за плащане до CHH е 2 милиона рубли.

Как военните получават жилища с ипотека?

След това трябва да вземете решение - след 3 години трудов стаж използвайте парите в сметката, за да платите първоначалното плащане по ипотечния заем или да спестите пари до края на престоя си в него. Ако е избрана първата опция, войникът ще трябва:

  • Получаване на сертификат от Rosvoenipoteka, който ще посочва сумата по регистрираната сметка, размера на месечните такси, периода, за който се предоставя TsZhZ;
  • Намерете подходящ вариант на жилище;
  • Изберете най-печелившата ипотечна програма на банката, участваща във Военната ипотека;
  • След одобряване на сумата на кредита, сключете споразумение (договорената част от средствата се превежда по банковата сметка на военнослужещия, тя включва разписки от Росвоенипотека за входна такса и самия ипотечен кредит, останалата част - по сметката на недвижимия имот продавач);
  • Започнете процедурата по регистрация и вземете сертификат за собственост. След като получите сертификат за преференциален заем, трябва да намерите подходящ апартамент, да подготвите документи и да направите покупка в рамките на 3 месеца.