Влиза ли гаражът в изчислението на наема на Pinel
Резюме на статията
Наемате ли имот под режима на Pinel и лизингът ви под наем включва апартамент и паркинг? Благодат за собствениците на наемодатели, които могат да предложат както настаняване, така и място за паркиране под наем. Как площта на пристройката на гаража в еднофамилна къща изчислява наема според закона Pinel? Възможно ли е да наемете гаража си независимо от настаняването, за да увеличите максимално освобождаването от данъци ?
Симулирайте намалението на данъка си в Pinel
Последна актуализация на 20 май 2020 г.
Законът на Pinel и приложението: какво казва законът
За изчисляване на претеглената площ, т.е. жилищната площ, модифицирана в съответствие с различните приложения на имота, Закон Pinel увеличава наполовина, в рамките на границата от 8 m2 на жилище, повърхността на приложенията. От жилищната площ са изключени стени, прегради, врати и стълби.
Гаражът е сложен случай в закона на Pinel. Ако в някои домове той всъщност се използва за настаняване на превозни средства, много хора не се колебаят да го трансформират в допълнителна всекидневна, място за съхранение, работна маса и т.н. Следователно е трудно да се постави в определена категория. Необичайната му ситуация се дължи на факта, че той не влиза в списъка на спомагателните зони, разпознати от устройството Pinel, които да бъдат добавени към жилищната площ за изчисляване на наема. Следните се считат за допълнителни повърхности:
- Пещерите,
- мазетата,
- отстъпки, семинари,
- сушилните,
- изби във или извън дома,
- стяга,
- конвертируеми тавани и тавани,
- балконите,
- лоджии и веранди
- в рамките на лимита от 9 m², частите от достъпни тераси (максимум 9m²)
The Кодекс за жилищно строителство признава гаражите като приложения, но признава, че те не могат да бъдат включени в основата на изчисляването на претеглената повърхност, тъй като те не са жилищни помещения.
Изчисляване на площта в закона на Pinel: гаражът
Тогава собствениците на жилища с включен гараж са изправени пред уравнение: ако устройството Pinel отчита жилищната площ при изчисляването на наема, влиза ли площта на гаража в изчисляването на претеглената площ? Влиза ли в изчислението на намалението на данъка ?
Можете също така да сложите край на напрежението: местата за паркиране и гаражите не се вземат предвид при определяне на тавана на наема, както е посочено в Бофип. Въпреки това е планирана мярка за темперамент самостоятелни къщи.
Закон за гаража и Пинел: случаят с еднофамилни домове
За разлика от апартаментите, където границата е ясна, в отделна къща е трудно да се разграничи частта от гаража, използвана като пристройка, от тази, използвана като паркинг. За да сложи край на въпроса, данъчната администрация е определила площта, която трябва да се вземе предвид при изчисляването на претеглената площ на 12m².
Симулирайте намалението на данъка си в Pinel
Устройство Pinel и място за паркиране
Новите държавни политики по отношение на опазването на околната среда насърчават хората да предпочитат транспортните средства с ниски или никакви замърсявания. Велосипедите, общественият транспорт и разходките са в центъра на вниманието, докато шофьорите стават все по-трудни за паркиране. Местата за паркиране са в процес на превръщане в наистина редки стоки. В Париж се изчислява, че около 20% от превозните средства в обращение всъщност търсят. да паркира! В резултат на това нараства броят на класифицираните реклами за паркоместа под наем. Устройството има за цел да насърчи изграждането и придобиването на нови жилища, като последните обикновено са снабдени с гараж или място за паркиране.