Вижте правилата за приватизация на апартаменти!

Приватизацията е много интересна тема от дълго време. В крайна сметка възможността за прехвърляне на апартамент в частна собственост е ограничена от определени условия, което прави този въпрос по-остър.

В тази статия ще ви разкажем за правилата, които трябва да запомните преди началото на приватизацията, и също така ще намерим отговорите на такива въпроси: могат ли всички жители да участват в сделката за регистрация на жилище в собствения си имот? Възможна ли е многократната безплатна приватизация на апартамента? Законът за приватизацията прилага ли се за апартаменти, които се намират в порутени сгради?

По време на съветската епоха апартаментите са собственост на държавния фонд и едва през 1991 г. се появява концепцията за приватизация, която предполага прехвърляне на собственост във владение. Дори понастоящем част от неприватизираните апартаменти останаха и затова въпросът за прехвърлянето на жилища в собствена собственост е актуален и до днес.

Правила за приватизация на жилища

Ще трябва да подготвите пакет документи

Приватизацията не е възможна за всички апартаменти. А именно е невъзможно да се регистрира собственост: апартаменти от общежития, музейни апартаменти, апартаменти, които се намират на територията на парк, природен резерват, затворено военно селище, както и такива, които вече са включени в плана за реконструкция, който все още не е извършено.

Ако жилищата не попадат в горните изключения, тогава по въпроса за приватизацията трябва да се свържете с местните градски власти, където ще трябва да напишете съответно изявление. Но освен да напишете заявление, трябва да съберете и съответния пакет документи:

Акт за раждане (необходим само за деца под 14 години);
Паспорт или друг документ, който потвърждава самоличността на всички възрастни деца и тези, които са над 14 години;
Помощ от ОТИ;
Трудов договор;
Извлечение от домашната книга;
Сертификат, който позволява приватизация с ОЖК. Също така, този сертификат може да бъде заменен с жилищна поръчка;
Нотариално заверено пълномощно за право на регистрация на приватизация, подписано от всички бъдещи собственици;
Чек, потвърждаващ плащането на държавното мито.

Също така си струва да се отбележи, че процедурата за приватизация се извършва само след съгласието на всички хора, регистрирани в апартамента.

Кой може да участва в приватизацията?

Деца;
Съпруг или съпруга;
Внуци;
Родители;
Други роднини на работодателя;
Издръжниците, които са обявени за неработоспособни, са изцяло издържани от наемателя и са настанени в апартамента като членове на неговото семейство.

Не всички са запознати с правилата за приватизация на апартаменти

Всички възрастни, които са регистрирани в апартамента, както и лица на възраст 14-18 години, трябва да дадат съгласието си за приватизация. Всички тези лица трябва да подадат заявление с необходимия формуляр, който показва съгласието им за приватизация.

Неприватизиран апартамент може да бъде прехвърлен или в собствеността на един от регистрираните наематели, или в обща собственост. Всички непълнолетни участват автоматично в приватизацията на собствеността. Дори родителите или настойниците на непълнолетни не могат да подадат отказ за прехвърляне на апартамент от държавна собственост в частна собственост от тяхно име.

Съгласно действащото законодателство непълнолетните, които са сред собствениците през периода на приватизация, могат да участват в една приватизация без заплащане само след навършване на 18-годишна възраст. Има два начина за регистриране на приватизацията:

Общо свойство (споделено). При този метод се посочва делът на всеки участник в процеса на приватизация.
Обща съвместна собственост. Няма разпределение на дялове и тази опция е достъпна само за съпрузи.
Първият вариант за споделяне е по-предпочитан, тъй като няма да е необходимо да се занимавате дълго с въпроса за разделяне на имуществото в случай на развод.