В какви случаи и как е необходимо да се формализира оттеглянето на член на HOA от партньорството

Свързани статии

Законът предвижда три случая, когато член на HOA напусне партньорството и в същото време продължава дейността си:

• член на HOA подаде заявление за оттегляне от членовете на партньорството (оттук нататък - заявление за оттегляне);
• член на HOA прекрати собствеността върху помещенията в жилищната сграда;
• членството се прекратява в HOA, което се създава в две или повече къщи.

Във всеки от тези случаи трябва да реагирате на промяна в състава на партньорството.

За да се формализира оттеглянето на член от HOA, е необходимо данните за това лице да бъдат изключени от регистъра на членовете на партньорството (част 4 от член 143 от RF LC). Законът не предвижда никакви допълнителни процедури. По-специално, не е необходимо да се одобрява оттеглянето на член на общо събрание или заседание на борда.

Внимание: оттеглянето на член от HOA може да доведе до ликвидация на партньорството

След като член напусне HOA, останалите членове все още трябва да имат повече от 50 процента от гласовете от общия брой гласове на собствениците на помещения в MKD (част 3 от член 135 от RF LC).

Ако броят на гласовете е по-малък от 50 процента, тогава общото събрание на собствениците на помещения в MKD е длъжно да вземе решение за ликвидацията на HOA. Това задължение е предвидено в част 2 на член 141 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Ситуация: необходимо ли е да се уведоми органа на GZHN, че за един месец няколко члена са напуснали HOA наведнъж

Всички данни за членовете на HOA трябва да бъдат вписани в регистъра. Копие от регистъра през първото тримесечие на текущата година трябва да бъде изпратено до органа на GZHN. Това задължение е установено от параграф 9 от член 138 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Законът не предвижда по-често подаване на посочената информация. Това означава, че „масовият“ изход от HOA не е причина да уведомявате Държавната жилищна инспекция. В същото време такова оттегляне може да доведе до ликвидация на партньорството.

Член на HOA кандидатства за оттегляне

Проверка на съдържанието

Законът не установява изисквания за формата на заявление за оттегляне от членове на HOA. В същото време изявлението във всеки случай трябва да съдържа две групи информация.

1. Данни за кандидата. Те трябва да са достатъчни, за да разберат кой член на HOA възнамерява да напусне партньорството. Като правило е достатъчно посочване на пълното име или името на кандидата.
2. Ясно намерение да напусне HOA. Например формулировката: "оттегляне от HOA", "оттегляне от членовете на HOA", "прекратяване на членството в HOA".

Проверка на подпис

Ако кандидатът е гражданин, тогава заявлението трябва да бъде подписано от него или от негов представител чрез пълномощник. Ако заявлението е подписано от представител, уверете се, че към документа е приложено пълномощно, което:

---