Ускорена процедура «ускорява потреблението на земя
„Ускорената процедура“ съгласно § 13b BauGB ускорява използването на пространството.
Съвсем просто: защото обслужва клиентелата на кметовете на по-малките градове, в които CSU е особено дълбоко вкоренена. Те много добре знаят: вътрешното развитие е трудна работа. Сложни структури на собственост, остарели и разрушени стари сгради, обременяващи с трафик, неблагоприятно разпределение на собствеността - вътрешното развитие не работи без интензивна подкрепа от общността. Още повече: общините често са претоварени с извършването на тази работа, както по отношение на персонала, така и по отношение на инструментите. Определянето на нова земя за строителство е по-лесно, защото не е нужно да се занимавате със собственици на жилища. Ефектът може да се наблюдава навсякъде в страната в населените места, независимо дали общностите са богати или бедни. Bundesstiftung Baukultur говори за ефект на поничка: в центъра на града има празни къщи, около ядрото има пръстен от еднофамилни къщи и търговски площи.
Никоя общност не може да отмени тази автономия. И това ни връща към голямата политика. Защото човек не противодейства на потреблението на пространство, като забранява строителството тук и там. Необходима е широка комбинация от инструменти, за да се регулира балансът между общините, така че човек да не претърпи неблагоприятни условия, ако за разлика от съседната община не определи земя за строителство. Необходим е регламент, който да пречи на общностите на наследниците да блокират използването на имот или запас в града в продължение на години. Изисква се друг закон за земята, който отчита еднакво стойността на земята и сградите и предотвратява спекулациите. И е необходимо финансиране, за да се осигурят на общностите средствата и съветите, които са на разположение за справяне със сложната задача. В някои федерални провинции е издадено финансиране и са инициирани подходящи програми. Всички, които се опитват да гарантират, че градовете и селата заемат малко ново пространство, сега са хвърлили бухалки между краката си.
Параграф 13б е резултат от мързел, политическа липса на въображение и безотговорен акционизъм. Тъй като предизвикателството на пазара на жилища не е овладяно, както се предполага, спешността да се мисли за нови пътища и дългосрочни стратегии само се отлага. Списъкът с пропуски се връща твърде дълго назад, за да бъде отменен за кратко време с няколко прости стъпки. Жилищният сектор е оставен на пазара твърде дълго, публичният сектор се оттегли от насърчаването на социалните жилища и се отказа от земевата политика, която би могла да му даде пространство за маневриране, което сега силно пропуска. Да мислите, че можете да отстраните домашните проблеми с евакуация, подобна на боклук, от оценката на въздействието върху околната среда е пълна илюзия.
Вместо това нововъведеният регламент може да доведе до удвояване на потреблението на земя отново: Това би означавало, че през 2019 г. ще бъдем точно там, където бяхме през 2000 г., с консумация от над 120 ха на ден. Това също е добре познат ефект: не след дълго след диетата отново сте дебели, както при първото започване. Бедна дебела Германия.