Улична търговия на дребно, за да класифицира или не Експертно мнение
Уличната търговия на дребно е формат, който включва голямо разнообразие от помещения. На този пазар няма единна система за класификация, по аналогия с класификацията на търговските центрове. Имате ли нужда от него? Ще направи ли работата на този пазар по-удобна? Какво трябва да бъде? Kommerstate зададе тези въпроси на пазарни експерти.
Уличната търговия е исторически първият формат за правене на бизнес. Но самият формат на уличната търговия на дребно (което в превод означава „улична търговия“) възниква сравнително наскоро. „Необходимостта от разделяне на уличната търговия в специфичен формат, различен от формата на търговски центрове и супермаркети, възникна около средата на 2000-те години,“ казва Елена Мишина, директор по развитието на MIEL Commercial Real Estate. „Класическата улична търговия на дребно все още е търговски коридори в градинския пръстен (Тверски, Петровка, Арбат, Остоженка, Маросейка, Болшая Дмитровка, Мясницкая и др.) И по основните магистрали: Кутузовски, Ленинградски, Комсомолски, Ленински проспект.“ С течение на времето основните търговски коридори на жилищните райони започнаха да принадлежат на уличната търговия.
„Що се отнася до сектора на услугите (фризьорски и козметични салони, салони за медицина и спа и др.), Те също имат своя пазарен дял, който непрекъснато нараства на фона на популяризирането на здравословен начин на живот и красота. Вярно е, че в тази ниша няма ярки големи мрежови оператори, предимно малки единични компании “, продължава Александра Яковенко.
Категорията на уличната търговия се е разширила значително поради прехвърлянето на жилищни помещения в нежилищни помещения, с оборудването на отделен вход, обяснява Елена Мишина: „Ново жилищно строителство - независимо дали ще бъде застрояване в общи квартали на Москва или големи жилищни комплекси извън Московския околовръстен път - включва нежилищни помещения на първите етажи, които също попълват сегмента на "улична търговия на дребно" търговски недвижими имоти ".
Сегментът се развива бързо, без собствена разбираема класификация. Не всички участници на пазара обаче вярват, че тази класификация е необходима по принцип. „Няма нужда от такава класификация - ако един търговски център има цял набор от специфични характеристики, които определят неговия профил, тогава за уличната търговия, освен трафика, най-важни са индивидуалните технически параметри на самото помещение, а именно: площ, възможна употреба, комуникации, етажи, витрини (наличност и размер) ", - казва Анна Данченок, заместник-директор на консултантския отдел в NAI Becar.