Удмуртская правда »Проекти на UE» Жителите на Удмуртия могат да ускорят ремонта на къщите си
Жителите на Удмуртия могат да ускорят ремонта на домовете си
През 2016 г. трябва да се извърши основен ремонт в над 500 жилищни сгради в републиката. Но в сравнение с общия брой високи сгради, нуждаещи се от сериозен ремонт, това е само капка в морето.
Общо регионалната програма за основен ремонт включва повече от 7, 5 хиляди къщи с обща площ 21,4 милиона квадратни метра, повече от 5 хиляди от тях са в грижата на регионалния фонд за основен ремонт, а самата програма е изчислена правилно до 2045г. Собствениците на жилища обаче имат възможността да не чакат на опашка за ремонти в продължение на години и десетилетия, а значително да ускорят този процес. За да направите това, трябва да вземете съдбата на къщата в свои ръце.
Домашен тест
Регионалният закон за основния ремонт позволява използването на така наречената кредитна схема, която може да се използва от жители на жилищни сгради, които натрупват средства за основен ремонт по общата сметка на регионален оператор (NUO фонд за основен ремонт на Република Удмурт). Същността му е следната: собствениците събират допълнителни средства, извършват основни ремонти на къщата предсрочно и за определен период са освободени от плащането на месечни вноски. Вярно, тук има редица условия: според закона кредитът може да бъде предоставен само ако ремонтите са направени след 19 май 2014 г., без участието на бюджетни средства и преди сроковете, установени от регионалната програма.
- В републиканския закон за основен ремонт има специален раздел за прихващане на средства в полза на вноски за основен ремонт, но засега тази разпоредба не работи, тъй като правителството на републиката не е одобрило процедурата за такова прихващане. Понастоящем в разработването на документа участват специалисти от Министерството на енергетиката на UR, следователно как тази схема за тестване ще работи на практика е неизвестно. Вярно е, че все още не сме получили искания от собствениците за такива компенсации, - казва Андрей Смирнов, директор на NUO "Фонд за капитални ремонти в UR".
За да разберем какви суми могат да се обсъждат при извършване на ремонти с помощта на кредитна схема, можем да дадем пример със стандартна четириетажна девететажна сграда от 144 апартамента. Ремонтът на покрива в такава къща ще изисква сума от два милиона рубли или повече. Ако собствениците искат бързо да ремонтират покрива, те трябва да съберат 15 хиляди рубли от всеки апартамент. И след компенсирането, в рамките на 4-5 години, жителите на тази къща няма да плащат за основен ремонт. За подмяна на асансьора ще са необходими малко по-малко средства, около 1,5 милиона рубли.
Замяна на терена
И ако къщата се намира в „общ котел“, все още няма да е възможно да се ускори ремонта. Но по решение на събранието на собствениците един вид ремонт може да бъде заменен с друг, по-спешен. Така например, ако според регионална програма се планира ремонт на електричество или водоснабдяване и собствениците смятат, че е по-важно да се ремонтира покрива, можете да направите покрива. Но за това трябва да отговаряте на няколко условия.
- Едно от основните условия - разходите за ремонт не трябва да надвишават разходите, определени от регионалната програма, - казва Андрей Смирнов. - Също така, собствениците трябва да предоставят техническо становище от специализирана организация относно необходимостта от този вид ремонт в къщата. Те ще трябва да проведат такова проучване за своя сметка. След получаване на такова заключение в къщата се провежда събрание на собствениците на жилища, на което се одобряват условията и видовете работа. И тогава собствениците идват при нас с този протокол. Проверяваме всички подадени документи и правим необходимите промени в програмата за основен ремонт.