Участие на местообитания Франция - националното движение UneTribunePourAppelerAuDeveloppementDeL

франция

Април 2020 г.

Пристигането на затвор ни взриви всички

От многобройни свидетелства на жители успяхме да наблюдаваме как селища с участието чрез собствената си организация са се „изправяли” срещу здравната криза: допълнителни взаимни услуги и социални взаимодействия; наличие на релета за близост, намаляващи тежестта на изолацията, усещана от възрастните; наличие на диференцирани общи пространства, позволяващи множество организационни възможности, които олекотяват и подкрепят.

Жителите и професионалистите, участващи в жилища с участието, наблюдаваме какво разкриха събитията

Тези места за колективен живот противоречат на отдръпването в себе си, на страха от другия. Тези местообитания създават общи с моменти на колективен живот, солидарност между жителите и с външния свят, приобщаващи практики, екологично отговорно поведение за опазване на околната среда. Настоящата криза илюстрира устойчивостта на местообитанията с участието. В по-широк план те отговарят на новите стремежи, разкрити от тази социална криза.

Участието във Франция „Хабитат“ призовава за обществен, политически и икономически избор за реализиране и изграждане на жилищни проекти с по-голямо участие

6 предложения за развитие на жилища с участието

1-во предложение: Определете дела на жилищните единици в жилища с общо участие на 2%

Второ предложение: Включване на гражданите в управлението на териториалното развитие (град и провинция) и производството на жилища

3-то предложение: Запазете за жилища с участието 10% от правата за изграждане или обновяване в програмите за развитие и/или обновяване

  • От програмирането на споменатите операции: ORT, OAP, ZAC, PNRU, NPNRU, PNRQUAD, Cœurs de Ville и Cœur de Bourg програми.
  • Чрез появата на покани за проекти, посветени на жилища с участието, инициирани от местните власти или техните оператори, като се вземат предвид спецификите на тези операции (участие на граждански групи в проектирането, изпълнението и управлението), по-специално чрез процедури на договаряне, ограничаващи конкуренцията между групи от жители и премахване на тези партиди от логиката на конкуренцията със земя.
  • Чрез започване на около десет „следвъглеродни“ разработки, базирани на мащабен екологичен дизайн в рамките на градски проекти с участието, ограничаващи изкуствеността на почвите, където жителят става актьор заедно с публичните власти във всички фази на проекта от проектирането, управление на земите, развитие и управление.

4-то предложение: Вземете под внимание особеностите на жилищата с участието при прилагането на общото право

  • Премахване на пречките пред развитието на проекти за самореклама на участието, по-специално в SCIA и в кооперациите на резиденти: правен (гаранция), фискален (режим на ДДС), банково дело (достъп до заеми по време на продажбата на акции на SCIA, поддържани в полза) и да им позволи равен достъп до финансиране (PLS, ANAH и др.), допустимост за APL за домакинства, притежаващи активи под формата на социални дялове.
  • Улесняване на развитието на жилища за участие в социални наеми, чрез хармонизиране на принципа на Pré-Cal (подготвителни комисии за разпределение), чрез предоставяне на достъп до помощ за социален достъп до проекти, извършвани в рамките на самореклама (финансиране, ставка на ДДС, освобождаване от данък върху собствеността .) и CDC заеми за финансиране на общите пространства на тези проекти, чрез насърчаване на програмирането на общи жилищни проекти в социални наеми в приоритетни райони на града (унизителен режим.).
  • Разпространява и улеснява покупката под наем в SCI-APP, като хармонизира подхода на тази прогресивна форма на собственост на жилището, като го направи допустим за субсидии за ANRU, когато проектите на SCI-APP се разработват в Приоритетния район на града,
  • Консолидиране на настройките в кооперациите на резидентите: чрез адаптиране на PLS към договора за кооперация (достъп до финансиране от CDC), като им се даде достъп до заеми Gaia, чрез запазване на освобождаването от данък върху имуществото върху построени имоти на 25 години, като отговаря на условията за Домакинствата на APL, притежаващи активи под формата на акции, като правят вноски за индустрията прехвърляеми.