Трябва ли да плащам услугите на KSK, ако не съм сключил с него ... - KSK - консултации на покрива

Трябва ли да плащам услугите на KSK, ако не съм сключил споразумение с него? Беше ли задължен KSK да инициира сключването на това споразумение? Законно ли е събирането на дълг от мен, ако договорът не е бил сключен?

Член 50 от Закона за жилищните отношения не поставя задължението за плащане на задължителни плащания от страна на собствениците в зависимост от наличието на споразумение. В него се казва, че собствениците на помещения (апартаменти) са задължени да участват в общите разходи за поддръжка и използване на общо имущество пропорционално на техния дял. Задължението за сключване на договор не е посочено или възложено на никоя от страните.

Същевременно член 47 от този закон казва, че общото събрание има право да вземе за разглеждане всички въпроси от дейността на кооперацията. По този начин задължението за иницииране на сключването на споразумение може да бъде възложено от собствениците на кооперацията в протокола или в устава на кооперацията.

Задължителните плащания се извършват ежемесечно, освен ако в устава на кооперацията не е предвидено друго. Допълнителни разходи, които не са задължителни и осигуряват необходимата експлоатация на къщата като цяло, не могат да бъдат налагани на собствениците на помещения (апартаменти) без тяхното съгласие.

---