Трябва ли да използвам плана за купувачи на жилища на Tangerine

О: За някои, да. За други не.

Наскоро получих имейл с няколко въпроса за управлението на финансите. Сред тях имаше един, който ме попита дали дадено лице трябва да се включи в плана си за пенсионни спестявания, за да използва плана за купувачи на жилища (HBP). Ситуацията, в която този човек се озова, беше доста специална, тъй като беше на шейсет и наближаваше пенсионна възраст. Отговорът, който бих му дал, или някой в ​​подобна ситуация, ще бъде различен от отговора, който бих дал на някой на двайсет или тридесет години, ако ми зададат същия въпрос.

Нека да разгледаме кога би било изгодно (или не) да се използва HBP.

Кога е полезно да се използва HBP ?

Възможността да се възползвате от необлагаем „заем“ от вашия RSP до $ 25 000 (всеки, ако сте двойка и отговаряте на условията), това е страхотно! Това е голяма сума допълнителни пари, които можете да приложите директно към първоначалната си вноска, поради което е изгодно да използвате плана за домашни купувачи. Това увеличава размера на първоначалната вноска, след което намалява ипотечната сума, което от своя страна намалява сумата на ипотечното плащане. Извършването на по-голямо ипотечно плащане означава, че ще спестите пари, като плащате по-малко лихва през живота на ипотеката си. Ако можете да използвате HBP, за да покриете необходимите 20% първоначални вноски и да избегнете плащането на ипотечна застраховка CMHC, ще бъде във ваша полза да се възползвате от нея - особено ако имате вноски. Автоматични RRSP вече са налице. Тези автоматични плащания ще ви позволят да „погасите автоматично“ своя HBP, което означава, че тези пари ще се върнат във вашите RSP и ще бъдат реинвестирани за пенсионирането ви.