Типичен проект за преустройство
Първа част съдържа предимно "прости" стандартни решения, в рамките на които се предполага разрушаване и изграждане на леки неносещи прегради, монтиране или пренасяне на отвори в тях, демонтаж на вградени гардероби, преместване на ВиК в рамките на съществуващите помещения и други промени, които не са свързани с капиталови структури и инженерни системи.
За да се споразумеете за такова преустройство, трябва да уведомите Московската жилищна инспекция, като същевременно се позовавате на конкретен стандартен проект и прикачвате декларация, както и други необходими документи. В рамките на 20 дни след подаване на заявление за завършване на ремонта, инспектор на жилищната инспекция ще посети апартамента, който ще провери съответствието на промените с проекта и ако всичко е направено „едно към едно“ според към стандартния проект, той ще подпише необходимите документи (акта за завършеното преустройство) и след две или три седмици ще получите нов технически паспорт ОТИ.
В втора част Каталогът съдържа основно типични решения за преустройство, засягащи носещите конструкции, подове и сградни комуникации. Следователно, на първо място, тук ще ви е необходимо техническо становище за възможността за преустройство, което ще бъде изготвено от специалист от АД MNIITEP. Окръжният отдел на Московската жилищна инспекция ще ви го изпрати, където ще се свържете, за да се споразумеете за избрания стандартен проект за преустройство. Ще отнеме до 35 дни, докато изчакате инженер, който ще провери апартамента ви и ще извърши необходимите изчисления и измервания на правилните места.
И не е факт, че въз основа на резултатите от инженерно проучване ще ви бъде позволено да извършите тази типична реконструкция, дори ако тя е в каталога - всичко ще зависи от състоянието на вашата къща, от пода на апартамента и подобни реконструкции от съседи на съседни етажи. Следователно, не забравяйте да се съгласите предварително със съседите отгоре и отдолу, така че те да пуснат вашия инженер в тях: той ще провери дали има някакви реконструкции (ако съседите са работили с носещите си стени, тогава може да не да можете да направите това). Също така ще трябва да почистите стената в зоната на бъдещия отвор в основната стена, както и да премахнете съседното подово покритие, за да проверите фугата на подовите плочи.
Плюсове и минуси на типичен проект за преустройство
Предимството на стандартните проекти за реконструкция е, че като вземете назаем готов проект от публична директория, спестявате определена сума за разработване на документация, както и много време. Освен това всички предложени проекти вече са одобрени от надзорните органи и следователно те няма да представят никакви "изненади" по отношение на одобрението.
Тук обаче има много повече недостатъци, отколкото може да изглежда.