Тези за Федералния ден на асоциацията 2007 Verband Wohneigentum e
Безплатните опции за дизайн позволяват адаптиране към различните фази на семейството, от младото семейство с малки деца до много поколения живот и безпрепятствено разширяване в напреднала възраст. Активите на недвижими имоти могат да се използват по различни начини, от времето, когато заемите все още трябва да се изплащат, до безжизнена издръжка през периода на пенсиониране. Семейството процъфтява най-добре в тази среда.
Обменът на услуги между поколенията е изненадващо голям. Това варира от раздаване, услуги за грижа за внуците или, обратно, услуги за грижи за родителите до взаимна финансова подкрепа. Семейният дом като местен център на семейната история и бъдеще е важен.
С оглед на демографското развитие подкрепата за семейството отново се фокусира. Държавните системи за социално осигуряване ще загубят финансовата си сила и следователно теглото си в дългосрочен план. Гражданите все по-често се приканват да поемат по-лична отговорност, например по отношение на сигурността си за старост. Всеки иска да живее независимо възможно най-дълго в къщата, в която е живял със семейството си, вместо да отиде в дом. Мрежата на солидарност на семейството все още се придържа, но за да овладее новите предизвикателства, тя се нуждае от подходяща рамка.
Необходимите мерки в полза на семейното жилище са:
1. Модернизация на запаса
Съвременната модернизация на сградния фонд е важен принос за устойчивото управление на ресурсите на страната ни. В момента опазването е почти изключително свързано с целите на федералното правителство за опазване на климата. Стартират програми за финансиране за енергийна модернизация, в които е съставен цял пакет за обновяване. Финансирането обикновено се предоставя чрез заеми с отстъпка. Тези подходи трябва да бъдат разширени, защото политиците трябва да налагат изискванията за потреблението на енергия в дома.
В допълнение, ние изискваме подкрепа за обитателите на собствениците, като предоставяме по-голяма подкрепа за семейно разширение и обновяване, включително обзавеждане без бариери.
Не само има увеличение на финансирането, но и по-лесен достъп до финансиране. Като цяло финансовата помощ трябва все повече да се предоставя чрез безвъзмездни средства, а не чрез заеми.
2. Ефекти на енергийната политика върху жилищата
Гражданинът стои между масово растящите цени на енергията, от една страна, и изискванията за енергоспестяване и опазване на климата, от друга. Развитието на цените на енергията, диктувано от квазимонополисти твърде дълго, е тревожно. Разбира се, първите последващи изменения от законодателя всъщност дават възможност за по-голяма конкуренция. Потребителите все повече се възползват от новите възможности за смяна на доставчиците на енергия. Очакваме политиците да предприемат допълнителни мерки, за да насочат развитието на цените по справедлив курс в полза на частните крайни потребители.
След въвеждането на енергийния сертификат от 2008 г., сега трябва да се направят изисквания за съществуващи жилищни сгради: разпоредби за изолация, спецификации за отоплителни системи, ориентировъчни стойности за емисии, минимално използване на възобновяеми енергии и т.н. Целите на политиката в областта на околната среда си струва да бъдат подкрепени. Ясно е също така, че едностранната фиксация върху газа и петрола в дългосрочен план ще стане твърде скъпа и е политически проблематична поради зависимостта си от няколко доставчика.
Ефективната енергийна модернизация може бързо да достигне разходи в петцифрения диапазон. По-специално е под въпрос как трябва да се осигури рентабилност на условията в сравнение с периода на тяхната амортизация. По принцип отхвърляме всяка принуда спрямо собствениците-окупатори. Вместо това призоваваме за финансови стимули за модернизация.
3. Данъчна тежест
Реформата на Наследствен данък е на устните на всички тези дни. Най-лесният начин би бил да се премахне напълно данъкът върху наследството. Това са около 4 милиарда евро годишно. Това е малко в сравнение с общия доход на държавата, но за съответните наследници това е много в отделните суми. За съжаление, въпреки категоричните си аргументи, провинциите не са готови да се откажат. Въпреки че надбавките трябва да бъдат щедри, това не винаги е полезно, ако къща в скъп жилищен район се наследи.
Изискваме за собственици-обитатели: Наследеното семейно жилище трябва да бъде освободено от данък върху наследството! Независимо дали къщата е в Източна Фризия, Алтмарк, Шварцвалд или Дюселдорф, тя трябва да бъде премахната от данъчно облагане, независимо от нейната стойност. Поне съпругът, децата, внуците и родителите трябва да бъдат освободени от данък върху наследството върху собствеността, заета от собственика.
The Данък върху прехвърлянето на недвижими имоти затруднява закупуването на жилище. Особено когато младите семейства трябва да сменят местоживеенето си поради работата си, данъкът, който се дължи всеки път, пречи на решението за покупка или строеж. Искаме премахване на данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти.
The Данък върху имуществото е реформиран от години. Ние вярваме, че данъчното облагане на артикули, които не генерират доход, трябва да бъде премахнато.
4. Градско и селищно развитие
Понастоящем градското развитие се разбира предимно като така нареченото „завръщане в градовете“. Разработват се концепции, които да направят градовете по-привлекателни за семействата и собствениците на жилища. Ние виждаме тези усилия като фундаментално положителни. Откриваме обаче, че в града, когато имаме предвид град с над 100 000 жители, живее само около една четвърт от населението. Очакваме малките и средни градове и страната да продължат да се развиват също. Инфраструктурата за населените места трябва не само да бъде адекватна и достъпна, животът и жилищата на 75% от населението също трябва да бъдат проектирани да бъдат устойчиви.
Това включва и популяризирането на думата в общините. Законът за допълнително засилване на гражданската ангажираност беше приет от Федералния съвет през септември. Асоциацията на жилищните имоти обединява над 370 000 семейства членове, организирани в хиляди общности под един покрив. Тук се извършва доброволна работа в полза на населеното място и широката общественост в продължение на десетилетия. На много места има добро сътрудничество между общността и общината. Това трябва да се поддържа и по възможност да се разширява.
И разбира се, очакваме и в бъдеще нашата асоциация да бъде призната за асоциация с нестопанска цел.
Ние, Verband Wohneigentum, насърчаваме собствеността на жилището, заета от собственици, като представляваме потребителските интереси на собствениците, частни строители и купувачи, които се интересуват от жилищни имоти. По-специално, ние искаме да подкрепим семействата в създаването и поддържането на семейно и екологично и икономически устойчиво жизнено пространство. Семействата и сплотеността на поколенията са бъдещето на обществото. Призоваваме политиците на всички партии да приведат своята жилищна политика в съответствие с бъдещето.