Теглете ипотека - д-р
Как можете да получите ипотека зависи от целта ви. Има две възможни приложения:
1.) Искате да изтеглите ипотека, за да купите и финансирате имот. С други думи, вие попълвате жилищен заем за първи път. Строго погледнато, днес вече не взимате ипотека, начинът на практика е остарял. Откъде идва терминът? В миналото сте теглили заем за недвижим имот и сте го обезпечили за банката с така наречената ипотека (на гръцки: „залог“) в поземления регистър. С течение на времето терминът „ипотека“ се утвърди на езика не само за вида на обезпечението, но и за заема, с който се финансира имотът.
В днешно време анюитетните заеми са обичайната форма на финансиране и те са обезпечени с така наречената такса за земя в поземления регистър. Можете да определите произтичащите от това разходи (такси за нотариус и поземлен регистър), като използвате нашия калкулатор за поземлена книга.
2.) Много хора разбират от „теглене на ипотека“, но също така и следното: отпускане на къщата отново, за да плати модернизация например с новите пари. За разлика от последващото финансиране, когато първият заем изтича и се заменя с нов, вие бихте взели друг заем успоредно с текущия заем.
В този случай най-доброто нещо е да говорите с банката си за това колко място имате на разположение за това. Обработката на второто финансиране чрез домашната банка има предимството, че тази банка вече е в поземления регистър като кредитор, обикновено няма нови разходи за нотариус и поземлен регистър. Освен това бюрократичните усилия са намалени: Вашата банка вече знае вашата кредитоспособност и не трябва да я проверява отново. Освен това обикновено получавате по-ниски лихвени проценти, отколкото при друг доставчик, който би трябвало да бъде вписан в поземления регистър като втори кредитор (след първата ви банка).
Моля, обърнете внимание: Ако необходимата сума е по-малка от 50 000 евро, трябва да сравните внимателно. При определени обстоятелства заемът на вноски, например под формата на специален заем за модернизация, може да ви предложи по-ниски лихвени проценти от финансирането чрез вашата домашна банка. Нека някой от нашите консултанти на място ви помогне да изберете. Ако желаете, те ще поемат преговорите с вашата банка и ще ви покажат всички възможни и достъпни алтернативи.