Съвместна собственост режим, близък до общността между съпрузите
От 1 януари 2007 г. партньорите, сключващи PACS, автоматично подлежат на режим на разделяне на собствеността. Законът обаче им позволява да избират съвместна собственост в PACS.
Изборът на родовия режим е важен, тъй като приложимите правила, в зависимост от това дали съдружниците са под разделяне на собственост или съвместна собственост, са много различни, независимо дали по време на придобиването на имущество по време на съюза или по време на тяхното предаване между партньори.
Следователно изборът на единия или другия режим пряко влияе върху възможността да се облагодетелства партньорът.
Разделянето по отношение на режима на собственост се оказва недостатъчно за защита на партньора
При този режим всеки съдружник е едноличен собственик на имуществото, което придобива по време на споразумението, независимо дали става въпрос за апартамент, превозно средство или дори ценни книжа. Той обаче трябва да може да представи доказателствата (фактури и др.), Съответстващи на покупката на тези различни стоки.
Всеки съдружник също остава едноличен собственик на имуществото, което е притежавал преди сключването на PACS, и на тези, които получава по време на съюза чрез подарък или по наследство (Граждански кодекс, чл. 515-5-2). Разбира се, нищо не пречи на гражданските партньорства да купуват стока заедно, в пропорциите, които им подхождат. По този начин те могат да го финансират за половината, за 2/3-1/3 ...
Режимът на раздяла сам по себе си не е от полза за партньора, който няма права върху личното имущество на другия. Ако обаче един от съдружниците (или неговите наследници) не може да представи доказателство, че даден имот е личен за него, се предполага, че принадлежи и на двамата в съвместно владение (Граждански кодекс, чл. 515-5, ал. 2).
Ако законният режим на раздяла бъде запазен, ще бъде от съществено значение, за да се облагодетелства партньорът, да се комбинира с други инструменти като например застраховка живот или завещание. По този начин е възможно да завещаете цялото си имущество по завещание, без партньорът ви да плаща данък на данъчните власти, независимо от размера на наследството им.
При съвместна собственост всеки собственик притежава половината от активите, придобити поотделно или заедно
За тези, които са избрали този режим, стоките, закупени заедно или отделно от регистрацията на PACS, се разделят наполовина. Всеки трябва да притежава половината от тези активи. Тогава действителният дял, в който е финансиран, е без значение. Ако един от съдружниците финансира повече от половината или дори цялото имущество, той не може да поиска от другия възстановяване на това, което е платил в допълнение (Граждански кодекс, чл. 515-5-1).
Възможно е да се избере съвместно притежание по време на PACS (докато партньорите подлежат на разделяне на собствеността), чрез съставяне на споразумение за изменение. Само имущество, придобито след регистрацията на този нов PACS, ще бъде неделимо.
За PACS, подписан преди 2007 г., съвместната собственост „наполовина и половина“ не е систематична. Няма значение дали партньорите посочват друг дял в акта за покупка, за да се вземат предвид съответните им усилия за финансиране (2/3-1/3 или 1/4-3/4, например).
Съдружникът дори може сам да придобие имот, при условие че в акта е посочено, че той ще му принадлежи лично. Това не е възможно с новия режим на съвместна собственост, приложим за PACS, подписан от 2007 г. (освен ако партньорът не използва лични пари, Граждански кодекс, чл. 515-5-2).